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  近年來，沈陽市財政不斷加大養老服務業的投入力度，實施 "愛晚工程"，投入10.44億元資金建設瞭4所區域性養老服務中心；財政投入2.45億元對119所傳統鄉鎮農村敬老院進行大規模整合，建設43所設施完備、功能齊全的農村區域性養老中心。各區、縣(市)也在養老服務設施建設方面加大投入，全市全力破解養老院"一床難求"窘境。

內容來自sina新聞

沈陽一年增加養老床位7000張



  4月6日，在沈陽市養老服務中心薑大娘的"傢"中，標準的雙人間，溫暖舒適，屋內擺設完全是傢庭式樣，茶幾上還擺著魚缸，幾條鮮艷的熱帶魚在水裡遊來遊去。 70多歲的薑大娘對記者說："老伴喜好養魚，這不把魚缸也搬來瞭。這裡就是我們的傢啊！ "記者瞭解到，僅2013年年初以來，沈陽市就增加瞭7000張養老床位，養老床位達到瞭3.5萬張，讓像薑大娘一樣的老人過上瞭無憂無慮的晚年生活。

  薑大娘告訴記者，在養老服務中心，自己每天到食堂餐廳打飯菜，想吃啥還可以開小灶，這裡鍋碗瓢盆和煤氣灶一應俱全，自己也能開火做飯。她為記者算瞭一筆賬： "床位費和夥食費兩人每月3000多元，兩口子每月的退休金足夠瞭，還有結餘。 "

  據瞭解，新建的沈陽市養老服務中心，采取公建民土地貸款屏東竹田土地貸款營形式，一期建築面積6.3萬平方米，床位1146張，交由專業服務公司運營後，床位利用率達到78%。 沈陽市民政局負責人介紹，二期工程完成後，這裡將形成近2500張床位、超大規模的沈陽市公建民營的示范基地，成為東北地區最大的養老機構。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-0新北市代辦信貸二胎年息8/09462678321.shtml

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??積極打造跨省區合作園區

??八旬老人

??攜傢人重遊貴陽

??昨日貴廣南廣高鐵迎來瞭一群年齡不小的“粉絲”：首批乘客中，多數為已經退休出門旅遊的老夫老妻。“給我們拍一張照！”列車上，面對媒體的鏡頭，這些乘客們十分踴躍，紛紛掏出車票，想在鎂光燈下留下身影。“20年前，我曾經去過一次貴陽。”凌阿姨講，半個月前，獲悉貴廣高鐵將開通後，就組織朋友一起找旅行社報名。過去從廣州到黃果樹要2天時間，如今隻需4個多小時。“真是方便不少。”

貸款率利計算公式昨日，貴陽北站。

??胡春華強調，建設貴廣、南廣高鐵經濟帶是泛珠合作的重要內容，要抓住泛珠合作即將納入國傢“十三五”規劃的機遇，進一步加強協作，統籌協調，結合海洋和港口資源、重要水路通道，積極打造一批沿海、沿江、沿路經濟帶和跨省區合作園區，共同推動泛珠區域合作進一步深化。

??三省區簽署合作框架協議

??胡春華在座談會講話中指出，粵桂黔三省區互補性強、合作潛力大，近年來依托泛珠三角區域合作的平臺，交流合作日益緊密。貴廣、南廣高鐵的開通，為深化三省區合作發展帶來瞭新的機遇，將進一步密切西南地區各家銀行二胎房貸利率利率多少免費諮詢試算與珠三角地區的人員往來和經濟聯系，推動三省區合作進入“高鐵時代”。要共同謀劃深化互利合作，把貴廣、南廣高鐵作為推動西南地區和珠三角地區實現互動發展重要戰略通道的作用充分發揮出來。

??貴廣高鐵途經貴州省貴陽市、黔南州、黔東南州，廣西壯族自治區柳州市、桂林市、賀州市，廣東省肇慶市、佛山市、廣州市，全長856公裡，其中廣東境內207公裡，開通後貴陽至廣州的旅客列車運行時間由此前的20個小時縮短至4個小時左右。南廣高鐵西起廣西壯族自治區南寧市，東至廣州，全長574公裡，開通後南寧至廣州的旅客列車運行時間由此前的12個小時縮短至3個小時左右。粵桂黔三省區形成4小時左右經濟生活圈，“在廣州喝早茶，在貴陽、南寧吃午飯”成為現實。

??昨日，泛珠新幹線貴廣高鐵、南廣高鐵正式開通運行。清晨，省委書記胡春華、省長朱小丹率廣東省代表團乘坐D2896次貴廣高鐵首發列車從廣州出發前往貴陽市，在車上聽取沿線相關地市(州)關於建設高鐵經濟帶的構想匯報和廣鐵集團關於高鐵建設情況的介紹，並與廣西壯族自治區黨委書記彭清華、區政府主席陳武，貴州省委書記趙克志、省長陳敏爾共同出席在貴陽舉行的粵桂黔三省區建設高鐵經濟帶工作座談會。

??胡春華強調，要務實推進三省區高鐵經濟帶建設，切實加強在交通、產業、環保、旅遊等重點領域的合作，把貴廣、南廣高鐵經濟帶打造成為全國內陸開放發展的新高地、區域合作發展的示范帶和面向泛珠、承接珠三角產業轉移的先行示范區。加快構建以高鐵為引領的綜合交通網絡，加強鐵路、公路、水路、航空等各種交通運輸方式銜接。進一步深化產業合作，推動優勢產業互補，共同謀劃和推進高鐵沿線產業優化佈局。加強生態環保領域合作，共同推進高鐵沿線環境保護和環境綜合整治，保障區域環境安全。聯手打造高鐵精品旅遊線路，共同開拓旅遊市場，全力打造一批旅遊精品項目。

??彭清華表示，將以這次座談會為契機，深入學習借鑒廣東、貴州的成功經驗，加快廣西改革發展步伐，推動三省區合作發展邁上新的臺階。要將貴廣、南廣高鐵經濟帶建設與實施“一帶一路”戰略緊密銜接，共同爭取將涉及三方的相關項目納入國傢“十三五”規劃；要加強配套建設，為高鐵大動脈轉化成高鐵經濟帶提供支撐；要把旅遊作為高鐵經濟帶的先行領域來抓，加快聯手打造大旅遊區；要突出開拓東盟市場，加快形成外向型產業集群。

??趙克志表示，將牢牢把握貴廣高鐵開通的難得機遇，與廣東、廣西共同攜手，認真做好框架協議明確的各項工作，努力將貴廣高鐵經濟帶打造成為連接西南與華南地區的富民路、黃金帶。要借助珠三角對外開放的窗口和平臺，積極融入“一帶一路”，不斷提升對外開放水平。要大力建設珠三角重要農產品供應基地，為拓寬珠三角地區農產品供給渠道作出貢獻。要加強與粵桂在旅遊業發展方面的合作，把貴廣高鐵打造成名副其實的國際旅遊黃金線。要進一步加強交通建設的合作，在加快建設跨區域交通通道上取得新的突破。

??座談會後，在胡春華、彭清華、趙克志等省區領導的共同見證下，朱小丹、陳武、陳敏爾分別代表廣東、廣西、貴州簽署《廣東、廣西、貴州三省區關於建設貴廣高鐵經濟帶合作框架協議》，朱小丹、陳武分別代表廣東、廣西簽署《粵桂兩省區關於建設南廣高鐵經濟帶合作框架協議》。

??廣東省領導徐少華、林木聲，廣西壯族自治區領導范曉莉、張曉欽，貴州省領導諶貽琴、秦如培、廖國勛、陳剛，廣州市市長陳建華，廣東省直有關部門、廣鐵集團及沿線地市有關負責人等參加活動。

??首批乘客故事

內容來自sina新聞

貴廣南廣高鐵正式開通運行

??粵桂黔4小時經濟生活圈形成

??“從前，為瞭一張火車票，不僅是要托關系，還要等好幾天。”85歲的鄭棟材在“文革”時期曾經去過一次貴陽。“那真是一個好地方。”鄭棟材用一句話表達感受：在那段特殊的歲月裡，貴陽之行留給瞭他很多安靜美好的回憶。重遊故地一直是他的一個願望。半個月前，獲悉貴廣高鐵即將開通後，他立刻動員傢庭成員陪同出行，為此，還讓上班的小孫女調休陪同一起前往。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-27/08105954397744381870728.shtml

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??對於部分市民而言，大部分海外房產的素質和價格，都優於國內一線城市的房產。而且，隨著國內房企邁向海外，也加速瞭中國人資產的全球佈局。有關機構統計顯示，部分地區和國傢的房產這幾年一直在上漲，購買合適的海外房產無論投資、自住，都有一定的保值空間。

??西班牙、葡萄牙、希臘和塞浦路斯的買房移民政策受到廣泛關註。這些國傢的3居室以上的宜居房產基本210萬元起可買到。

羊年春節海外旅遊多 國外順便買房成為新熱潮

??目前南崁土地貸款馬來西亞面積100平方米的普通酒店式公寓均價約每平方米1.1萬~1.5萬元，泰國普吉島144平方米、配有私人泳池和觀景露臺的精裝海景別墅也僅需120萬元。

??近年來，馬來西亞、新加坡、泰國等東南亞國傢開始出現中國房地產企業的“身影”，碧桂園等多傢房企已進入馬來西亞開發。新馬泰各國政府為吸引購房者，也推出瞭多元化的優惠政策。

??葡萄牙的購房移民政策近年來也是炙手可熱。在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產，並在葡萄牙存入2萬歐元的全傢生活保障金，保持所購投資項目至少5年並符合相關居留條件，5年居留期滿後，可申請永久居留身份，滿6年可申請入籍。

??希臘的購房移民政策規定，非歐盟公民隻要在希臘購買價值25萬歐元或以上的房產，即可申請5年希臘居留許可。房產不出售，居留可持續，直至取得希臘國籍。

??海外房產投資專業人士黃弼唯介紹，澳大利亞的房產投資在政策、法律上有很大的吸引力，房產是永久產權，並且持有成本很低，貸款額度達七八成，利率也相對較低，幾十萬元即可入手。澳大利亞經濟連續20多年保持增長，所以房產投資也有保障。

??學區房升值快

??去新馬泰置業需瞭解當地法律，購置房產也一般由律師主理，選擇資質好的海外房產機構代辦更有保證。此外，購房的基本常識應該知道，例如，馬來西亞的法律規定，商品房的1/3必須出售給當地馬來人。

??熱門區域澳大利亞

??隨著生活質量的提高、生活習慣的改變，越來越多的人選擇在海外過春節，探親訪友賞美景購物，還能順道去看下海外的房產。

??佛山人更喜歡澳大利亞的別墅，尤其是獨立別墅，價格大概在300萬元左右，不少房產平時可出租，業主到瞭澳大利亞可用，年投資回報率一般在5%~6%左右。由於不少人的子女在澳大利亞留學，學校周邊的房產更好出租，學區房的升值也更快。

??佳海國際市場總監林通表示，在新馬泰購買豪宅、別墅並不是件困難的事。

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??黃弼唯建議，在選擇項目時，投資者可以重點考慮大型發展商開發的綜合性社區樓盤。

??熱門區域

??歐洲

??宜居房產價優惠

內容來自sina新聞

??熱門區域

??根據塞浦路斯的購房移民政策，申請人隻需證明本人名下擁有3萬歐元的穩定年收入、購買價值不少於30萬歐元的房產，並出示至少3萬歐元的3年定期存款證明，即可申請塞浦路斯的永久居住權。

??低成本宜居之地

??西班牙規定，申請人年滿18周歲、無犯罪記錄、無被申根國驅逐記錄、持有醫療保險且年收入至少3萬歐元便可以通過在西班牙購置50萬歐元房產即可獲得居留簽證。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-20/08515974339367152708624.shtml
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/08135970343418998877021.shtml



??2月7日晚，長沙三一街區熱鬧新北八里建地貸款非凡，洋溢著新春的氣息。社區市民劉先生一首《精忠報國》引來陣陣掌聲。社區年貨節現場，小區新春晚會也同時舉行。社區年貨

節為期兩天，活動現場，年貨商品豐富，包括糧油、水果、海鮮、幹果以及湖湘生態產品等，一應俱全。



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客票二胎年息借貸增貸轉貸  調控思路謀轉向

  年末召開的中國房地產研究會副會長顧雲昌表示，過去的調控主要依賴限購、限貸、限價等"堵"的方法，來遏制旺盛的購買需求及投資動能，現在是以疏為主，疏堵結合，調控思路發生瞭變化。

  隨著年末一系列重大會議的召開，未來宏觀政策走勢逐漸明晰。作為宏觀經濟重要支柱之一的房地產，也將迎來政策變局。多數專傢認為，盡管短期內房地產調控政策基調難有重大改變，但從長遠來看，樓市調控思路已經出現變化。

  同時，溫州、蕪湖等地早在此前對樓市政策進行松綁，溫州還松綁瞭"限購令"的"紅線"。這也是自2011年1月我國推出限購政策以來，首次有城市松綁"限購令"且未被叫停。

樓市調控強調供應端房價走勢趨穩去泡沫化持續

  據瞭解，針對本地的市場供需形勢，各地正重構各自的住房供應體系。在中央層面，也可能針對保障房政策做出新的調整。上述調整有可能納入房地產調控長效機制中。

  就房地產市場走勢而言，專傢強調，短期內房地產市場走勢以穩為主，房價將迎來低速增長期。

  專傢認為，三中全會首次提出，讓市場在資源配置中起決定性作用。這意味著，在未來的住房供應中，帶有半行政色彩的經濟適用房和限價房將可能逐漸退出歷史舞臺，廉租房和公租房將成為保障房供應的主體，棚戶區改造的規模也將有所擴大。而在市場層面，對普通商品房和高端商品房的交易限制也會逐漸放開。

  高層推進新型城鎮化，以及控制特大城市的人口規模的思路，將在很大程度上彌合城市之間的上述差異。因此，未來房地產調控政策也將出現分化。

  達成上述效果的主要政策手段，在於限購限貸等行政化調控思路。從上市房企財報不難看出，近幾年來，房企純住宅業務的利潤率正在下降。

  中金標準數據公司總經理郝文嘉表示，隨著房價不斷攀升，在購房者消費及投資能力與房價相比不斷下降的情況下，房地產價格的暴利上漲效應已經開始衰減。該機構數據顯示，近3年來，全國82個城市的住宅投資收益率與2009年相比明顯呈下降趨勢。

  此前高層指出，將建立統一、規范、成熟、穩定的住房供應體系。今後的房地產建設中，要以政府為主提供基本保障，以市場為主滿足多層次需求。

  一部分城市明確收緊調控，一部分城市明確松綁政策的現象，在我國房地產調控史上還是首次出現。業內人士認為，這種情況意味著，房地產調控思路恐不再"一刀切"，而將逐漸差別化。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/08162550053.shtml

  政策基調短期難改

  盡管樓市政策的總體思路正在發生變化，但短期內政策基調恐難以改變。住建部政策研究中心研究員王玨林認為，建立樓市調控的長效機制，推進房地產領域各項改革，必須是在維持房地產市場穩定的前提之下。

  他認為，當前市場並不穩定，所以行政手段暫時還沒有退出的必要。長效機制建立並非一朝一夕，在尚未建立之前，政策不宜出現"空窗期"，所以短期內調控政策不會有太大變化。

  事實上，高層對市場化思路的強調，不僅不意味著政策馬上松綁，個別城市甚至在短期內對調控進行收緊。

  10月以來，包括北京、上海、廣州、深圳四個一線城市在內，全國共有17個城市以限購從嚴、限貸升級、增加供應等方式收緊房地產調控政策，以期能夠穩定購房者預期。從國傢統計局發佈的數據來看，上月這17個城市新建商品二胎房貸 二胎房貸 銀行利率多少免費諮詢試算住宅價格(不含保障房)環比漲幅明顯回落，回落幅度高於70個大中城市平均值，體現出明顯的政策效果。

  盡管短期內房地產調控政策基調難有重大改變，但從長遠來看，樓市調控思路已經出現變化。過去的調控主要依賴"堵"的方法，現在是以疏為主，疏堵結合，立足於市場供應端，通過加快供應來緩解龐大的市場需求。隨著調控長效機制的逐步建立，未來房地產市場走勢將趨平穩。

  未來的房地產調控思路正從此前的控需求轉向增供給，隨著房地產市場環境的變化，新的市場供應體系將在未來幾年確立。多傢研究機構認為，按照上述思路，帶有半市場化性質的經適房和限價房，未來很可能淡出市場。

  專傢表示，隨著社會經濟發展，不同城市之間的經濟發展水平、城市價值、人口聚集程度有所差別，所以未來的房地產調控政策一定會體現出差別化思路。

  我國房地產市場化改革尚不足20年，但不同城市之間的樓市卻出現明顯分化。北京中原地產市場研究部總監張大偉認為，一二線城市因聚集瞭過多資源，導致需求旺盛，房價也變得易漲難跌；廣大三四線城市則在土地財政的驅動下大量供地，使得當前市場面臨消化壓力。

  所謂"疏"，主要指立足於市場供應端，通過加快供應來緩解龐大的市場需求。分析人士認為，新型城鎮化進程的推進，還將引致大量購房需求，未來一段時間內，加強供應將是政策主要立足點。

  去泡沫過程將持續

  顧雲昌表示，未來的保障房價格由政府決定，商品房價格則由市場決定。

  按照顧雲昌的觀點，隨著經濟增長水平、市場供需情況等的變化，住房供應體系並非一成不變，而會有所調整。按照上世紀90年代房改政策的提法，我國的住房供應體系為：向低收入傢庭提供廉租房，中低收入傢庭提供經濟適用住房，中等以上收入傢庭提供商品房。未來這種方式可能有所調整。

  上述機構認為，隨著擠泡沫的繼續，明年房價增速放緩已難以避免，這種觀點得到不少機構認同。上海易居房地產研究院就認為，雖然當前房價漲幅處於高位，但這一指標即將見頂。

  顧雲昌表示，今年下半年以來，我國房地產投資、銷售增速和房價環比增速都在放緩，這樣的態勢將在明年得到持續。在GDP增速下降的情況下，房地產市場增速也將放緩。近兩年來，一二線城市土地供應規模明顯提升，將有助於緩解市場供需關系，縮小城市之間差異，並穩定房價走勢。

  從更長周期來看，專傢認為，隨著個人住房信息系統、房地產征信系統等的完善，以及房地產調控長效機制的逐步建立，未來房地產市場走勢將趨於穩定，劇烈波動的情況將較少出現。

內容來自sina新聞
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  按照要求，今年各區房管局、經營單位將做好2014年入住的2.5萬套公租房申請傢庭資格審核、入住前核查和驗收接管工作。在公共租賃住房項目簽約入住前，區房管局對申請傢庭資格進行復核，復核不合格的，經營單位將不得與申請人簽訂租賃合同。本市還將開通公租房網上登記系統，進一步方便群眾辦理項目登記。

  今年，本市將平穩推進公租房續租工作，組織好對租賃合同期滿傢庭進行續租資格審核及租賃合同續簽工作。1月啟動秋麗傢園、秋怡傢園、福橋裡公租房項目3000餘戶，7月起啟動華明新傢園、雙港新傢園公租房項目1000戶續租工作。按照規定，公共租賃住房承租傢庭初次承租期不超過3年。租賃合同期限屆滿需要繼續承租的，應當在租賃合同期限屆滿前3個月向準予承租公共租賃住房的區房管局申請續租。經區縣房管局審核符合條件的，每次續租期限不超過1年，租金按屆時標準執行。

實價登錄二胎年息借貸增貸轉貸  日前，市住房保障管理辦公室明確年度目標任務，紮實做好公租房配租和管理工作。高雄農地貸款今年，本市將有序組織公租房登記配租，開通公租房網上登記系統，並於1月和7月分批啟動4000戶的續租工作。

內容來自sina新聞

天津開通公租房網上登記 1月7月分批啟動4000戶續租

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/08272587085.shtml
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  此前，《經濟參考報》記者也從北京、浙江、廣東等地區獲悉，今年將監控商業銀行房地產貸款投放量，並適度設定占比上限，同時強化土地儲備融資規模管理。

銀監系統代表委員今年重點監控房地產信貸風險

  央行的統計數據顯示，2013年全年，房地產貸款餘額增加2 .34萬億元，同比上一年多增9987億元，增量占 同 期 各 項 貸 款 增 量 的 比 例 達28 .1%，較2012年末大幅增加瞭10.07個百分點。對此，今年多個地方銀監局打算給房地產信貸投放劃定"紅線"。

  "一些房地產貸款投放比較多的銀行，今年肯定會調重劃區 桃園整方向，在內部傳達一些細則。興業銀行暫緩辦理部分房地產新增授信業務，以及停辦房地產夾層融資業務，在3月底之前會出臺一個新的房地產授信業務管理政策，這將對銀行業內有借鑒意義。其中，'名單制'管理可能會進一步細化。"上述股份制銀行人士進一步稱。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/08122640256.shtml

  房地產融資再遭警示。"去年，我們的監管重點是加快產能過剩行業新增不良貸款的處置，而今年重點是防控房地產信貸風險。"全國人大代表、江蘇銀監局局長於學軍在接受《經濟參考報》記者專訪時表示。

  以江蘇為例，"實際上，按揭貸款和房地產開發貸的差異性很大，不同地區的房地產市場差異也很大。對於銀行而言，根據自身業務發展的安排，針對房地產信貸的投放量各不相同，因此，監管層不會在政策上搞'一刀切'，但在總量上會有一個把控。江蘇的房地產貸款包括按揭貸款在內，占總體信貸投放的比例在20%以內，我認為是目前較為合理的水平。今年江蘇轄內會控制在這個范圍內。"於學軍表示。

  點擊進入：2014全國兩會房產報道

  於學軍說："不單是江蘇，對中國整個銀行業來說，2014年乃至未來1至3年，監管部門從控制風險的角度來看，房地產市場連帶著地方政府融資平臺，將是需要很警惕、很關註的領域。這些年，房地產的持續增長已經到瞭一種'強弩之末'的狀態瞭，全國城市中明顯會出現分化，少部分城市可能會維持較高的房價，但是，三四線城市那些虛增的價格泡沫恐怕難以為繼瞭。"

  他還指出，地方政府融資平臺的運作往往和房地產相聯系，平臺資金的運轉關鍵支撐點就是賣地，依靠土地杠桿負債，如果沒有土地做支撐，融資平臺實際上很難運作下去。"尤其是三四線城市，很多中小開發商，一旦資金鏈出現問題，項目搞不下去就會形成風險，政府賣的土地開發商開發不下去，新的土地又賣不出去，這種惡性循環將導致地方融資平臺債務出現問題。另外，這還涉及大量的銀行貸款、信托理財產品的信用風險。目前，政府背的債已經很重瞭，如果不準備充足的現金流，這種信用違約狀況肯定要出現，無非是什麼時候出現、規模大小和影響面有多大的問題"。

  "總行對於房地產信貸今年還沒有下過相關的文件，但是對部分分行有個別窗口指導。"一位股份制銀行信貸業務部人士也對《經濟參考報》記者透露，"由於1月信貸投放比較集中，有的用完瞭全年30%的額度，總行為防范風險會對一些地區分行予以提示，房地產貸款不會停貸，但額度會比去年緊。"

  全國政協委員、住房城鄉建設部副部長仇保興在兩會期間，針對房地產貸款收緊的狀況表示"銀行細則總是要出來的，細則出來大溪土地貸款房貸瞭就好瞭。"

  兩會期間，銀監會主席尚福林撰文指出，平臺融資和房貸是今年首要的兩個風險，尤其是房貸，要高度關註重點區域和重點企業，繼續強化"名單制"管理，嚴防單體風險傳染和擴大。

  業內人士認為，部分銀行退出三四線城市房地產融資業務的力度將會比較大。"今年，房地產行業兩極分化會加速，尤其要關註個別房企資金鏈斷裂可能產生的風險傳染。"中國銀行國際金融研究所研究員李佩珈認為，在退出過程中所形成的一些房地產貸款風險，會對部分銀行資產質量造成一定壓力。記者 蔡穎 趙婧

  3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團

  全國政協委員、上海銀監局局長廖岷也表態稱，從信用風險的角度來說，會更重視房地產貸款風險。"雖然房地產信貸政策沒有特別的調整，按現有政策執行，但今年房地產風險是銀監會和商業銀行都很關註的風險。"廖岷對記者說。
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進擊的樓市之沈陽購房者 對沈陽的房價有信心

  開放商除瞭加強釋放開盤，新品加推，示范區及樣板間開放的信息外。優惠力度也明顯加大，打折、認籌金抵房款、贈送面積以及禮品等信息也在各類媒體上輪番轟炸。面對開發商如此猛烈的攻勢，沈城的購房者又是否買賬呢？新浪樂居"金九銀十"特別企劃：透過21名購房者，為您展示一個真實的沈城樓市。



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  "金九銀十"如期而至，開發商各個摩拳擦掌，二胎指南貸款全省皆可處理都想在傳統銷售旺季裡分得一杯羹。

  看沈陽房價：一直住在大東區橫街附近的張女士對自傢周邊的房價很是關註，從近兩年的發展來看，無論是小津橋、橫街還是東北大馬路的沿線，新建的樓盤就不說瞭，價格都保持著穩中有升的態勢，就連二手房的價格都在逐步上漲中。"我對於沈陽整體的房價不太瞭解，但是大東區的房子來說，價格在8000-10000萬元是比較合理的價位。"

  土融建融屏東屏東土融建融講買房原因：現在住的是老小區，面積在70平左右，隨著傢庭環境的逐步改善，有想法換一套面積大一些，小區環境好一些的樓盤改善改善生活環境，"很羨慕有物業的小區，比較幹凈省心。"

  測未來房價：對於未來房價走勢，張女士對沈陽的房價很有信心，認為肯定得漲。

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內容來自sina新聞

  廣三高速是三水通往廣州、禪桂最重要的通道，日均車流量達到87000多輛，節假日則多達13萬車次。2012年底，經過擴建，廣三高速由原來的雙向4車道，擴寬至雙向8車道，道路更加平整、順暢，通行能力提升。道路提升後，限速仍為100公裡/小時，引起瞭不少市民的質疑，今年兩會期間，多位市政協委員建議廣三高速提速至110或120公裡/小時。



廣三高速部分路段限速提升至120公裡/小時。

  佛山日報訊 記者賓水林攝影報道：廣三高速公路松崗收費站至三水佈心路段，最高限速值提升為120公裡/小時。上亨收費站至松崗收費站路段由於線型復雜，不具備提速條件，仍維持100公裡/小時最高限速值不變。這是記者昨日從市公路部門獲悉的。

廣三提速高限提至120公裡 全程快瞭6分鐘

  廣三高速提速後，小車以120公裡/小時的速度跑完全程，比提速前要快6分鐘左右。而價格方面仍按照現有標準收費，目前廣東省高速公路房貸二胎利率最低的銀行缺錢急用哪裡借錢收費標準統一，全部統一按車道數收費，即四車道0.45元/公裡、六車道以上0.60元/公裡執行，提速後小車跑完廣三高速全程31公裡，收費仍為19元。

  公路部門昨日提醒，這次提速由於未真正實現全線限速提速，仍有部分路段維持原來限速，建議車主開車時仍須留意相關指引。維持原來限速的部分路段，因為線型復雜，提速將存在安全隱患，建議車主還須放慢車速行駛。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-12/08174585657.shtml房屋2胎融資

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  據克而瑞信息集團數據顯示，2014年1月份，從商品住宅成交情況來看，杭州、武漢、蘇州(樓盤)、青島(樓盤)、鄭州(樓盤)、蘭州等城市銷售均價都出現微幅調整，最高下降幅度為11%。

  事實上，有些開發商已經意識到風險，因此率先低調調整瞭銷售定價，新盤入市時銷售定價已經比其當初預期要低1500元/平方米-2000元/平方米。

  有業內人士認為，部分二線城市房價下調，加之此前拿地成本較高，房企盈利空間遭到擠壓

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/08123950844.shtml

  中原地產首席分析師張大偉認為，房價持續暴漲的市場預期已經開始發生轉變，二線城市部分樓盤開始降價，這預示著2014年整體樓市分化將加劇。在資金面趨緊的情況下，房價出現調整的可能性越來越大，特別是庫存高企的城市，人口新增放緩的城市，都有可能在最近再次出現降價。



  "目前，二線城市房地產市場看跌情緒彌漫，尤其像杭州、無錫、常州等樓市庫存高企的城市，加之2013年年底調控政策加碼，部分樓盤推盤計劃被擱淺。"上海(樓盤)易居房地產研究院研究員嚴躍進向《證券日報》記者表示，有些樓盤為瞭加快資金回籠，已經開始主動降價讓利，加大樓盤的去化量。

  實際上，有研究機構稱，2013年杭州市場總貨值量為3000億元，當年銷售1599億元，真實去化率約為50%，屬於普通水平。此外，杭州2013年土地出讓1300億元，將在未來形成大約3000億元的新增庫存貨值。鑒於此，加上2013年未消化的庫存，杭州樓市2014年面臨的去化壓力可見一斑。

  多城房價微跌

  此外，在房價微幅下跌的背景下，據中原地產研究中心統計數據顯示，截至2月23日，全國54個城市成交量呈現下調趨勢。受春節假期影響，2014年2月份，54個城市成交量下調瞭13%，一線、二線城市成交量下調幅度超過瞭三線、四線城市。其中，一線城市成交量下調幅度達到瞭20%左右，而二線城市則接近30%。

屏東春日建地貸款多個二線城市住宅量價齊跌 小房企生存狀況堪憂

  對此，有業內人士認為，部分二線城市已經出現量價齊跌的現象，而且不排除房價繼續下行的可能性，但崩盤之說則有些危言聳聽。

  該數據顯示，2014年1月份，杭州成交均價為15253元/平方米，2013年12月份則為16668元/平方米，環比下跌8.5%；成都成交均價為7269元/平方米，環比下跌1%，同比下滑5%；武漢成交均價7224元/平方米，環比下跌2%，同比下滑7%；蘇州成交均價為12310元/平方米，環比下跌6%；無錫(樓盤)成交均價為8248元/平方米，環比下跌3%；蘭州則較為明顯，成交均價為6553元/平方米，環比下跌11%，同比下跌8%。除此之外，青島、長沙(樓盤)、鄭州等城市房價環比均呈現微幅下跌趨勢。

  事實上，據記者瞭解，恒大地產2013年年底就開始打折促銷，其稱內部員工購房有優惠，而且參與此次打折活動的城市並不少，可見其已率先適應市場，加快回籠資金，補充一線城市項目開發現金流。

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  事實上，克而瑞信息集團提供給《證券日報》記者的一份數據顯示，杭州、成都、武漢(樓盤)、蘭州(樓盤)等多個二線城市房價都出現調整，在銷售均價方面，環比、同比均呈現小幅下滑走勢，最高下滑幅度超過10%。

  值得一提的是，本報記者從某房企高層處獲悉，2013年年底以來，部分二線城市遏制新盤預售價格，開發商當時獲批的銷售定價實際上已經遠低於其當初的預期售價。其中，包括杭州在內，當時有多個新盤想在2013年年底前入市沖當年銷售業績，但均遭到擱淺。

  更為值得註意的是，杭州2013年土地出讓溢價率高漲，曾接連產生地王。"要想平衡利潤，隻有加快項目周轉速度，抓市場窗口期盡快入市，爭取低開高走，減少財務成本。"杭州有在售項目的某大型房企高層曾向《證券日報》記者如是表示。

  無獨有偶，安信證券的一份研究報告顯示，開發商快周轉模式遭遇挑戰，盈利能力堪憂。一方面房地產企業趨勢性回歸一線、二線城市，地產行業的市場空間受到擠壓。另一方面，地產企業拿地難度加大，主流城市土地成本透支未來房價漲幅，毛利率面臨下降風險。此外，預售證管理和預收款監管趨嚴，對地產企業快周轉模式構成挑戰。



  近日，杭州(樓盤)、常州(樓盤)等城市部分項目開始下調銷售定價，多個項目直降3000元/平方米，降幅超過15%，甚至達到20%。

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