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施工方承認房子質量有問題，開發商說是瑕疵，《經濟半小時》記者反問，這麼明顯的問題，是瑕疵嗎？開發商無語，同意協商解決；之後《經濟半小時》記者又問，當初驗房有沒有發現這些問題。
告別《經濟半小時》記者，周先生說，他現在基本上喪失瞭信心，隻能聽天由命。而幾天的采訪下來，小區的業主對《經濟半小時》記者也有瞭較多瞭解，就在離開重慶之前，有業主對《經濟半小時》記者打來匿名電話，對前幾天聯系《經濟半小時》記者時的失禮表示歉意，並請記者理解他們的苦衷。
顧先生還說，他在裝修中發現，房間裡多個墻壁的夾角不是90度直角，由此留下好幾公分的縫隙，放書桌、壁櫃等傢具很難安排，總會留下一些空隙，既占空間又影響美觀。
而對於周先生來說，如果他房屋的質量問題再不及時解決，他將面臨更大的困難：問題沒解決，房子沒法繼續裝修；裝修期限如果延長，人工、原材料等費用都得增加；更重要的是很難保證年底前搬進去住，而更讓他擔心的還是房屋的整體質量。
周先生：你說這個。
采訪中，周先生透露，自己傢還不是問題嚴重的，樓上的鄰居因為質量問題砸瞭無數次樓板，周先生還多次勸慰過他。在熱心的周先生幫助下，《經濟半小時》記者聯系上瞭樓上住戶顧先生，顧先生傢已經裝修過瞭，不過裝修過後他更忙，每天在找開發商要求整改、賠償。他給《經濟半小時》記者看瞭自己先前拍下的照片，除瞭同周先生有相同的問題外，他傢的樓頂問題更是突出，樓頂水泥板裂縫、頂板下塌、下陷，甚至還有裸露的鋼筋。
由於時間關系，《經濟半小時》記者在成都首創國際城並未能進行大范圍采訪，但上網搜索，這裡的很多業主在網上發帖，將所買房屋存在的房屋質量問題拍照並發在網上，反映墻面平整垂直度偏差大、水泥不夠、砂漿太厚、墻面有多處空鼓等質量問題。
面對憤怒的周先生，物業公司工作人員當面約好維修人員，下午3點到周先生傢，《經濟半小時》記者隨即和周先生離開物業公司因去等待。但從下午3點一直等到下午5點也沒有任何人來，周先生隻好再次打電話到施工人員辦公室，沒有人接，5點半左右，等不及的周先生再次來到小區物業公司。
就這樣，《經濟半小時》記者接連遭遇業主反悔，臨時失蹤的怪事， 是業主先前反映的信息有誤？還是另有隱情？《經濟半小時》記者決定先實地調查。順著裝修的機器轟鳴聲，《經濟半小時》記者逐層逐戶找過去，來到一傢開著大門、正在忙著裝修的業主傢裡，當問起房屋質量時，這位業主立刻情緒激動起來。
周先生：偏差的縫隙一個手指頭放進去還綽綽有餘，差好幾公分。
《經濟半小時》記者現場采訪發現，該小區受此影響的遠不止這一兩傢，該樓盤的另一位業主汪先生傢，房間裡墻角、墻面的平整垂直度偏差更大。根據我國《混凝土結構工程施工質量驗收規范》，墻面垂直度允許偏差范圍在5毫米之內，那汪先生傢的偏差是多少呢，汪先生通過當地媒體聯系到瞭一位公益免費驗房師，用激光測量儀進行實地測量。
重慶首創鴻恩寺國際生活區 業主：主要擔心開發商報復，我們現在房產證還沒拿到，以後長期生活在這個小區，水電氣、物業管理這些，都得跟他們打交道，到時候他隨便給你找點麻煩都吃不消，打你一頓都不知道是哪個打的。我們倒是希望媒體記者來關註調查，好引起有關單位盡快解決，但又擔心媒體走後，我們遭到報復，所以很多業主明明對房子質量不滿，又怕說出來對自己不利。
四川成都首創國際城小區 業主：這個小洞，用手摳都扣得出沙來。
對於工作不到位和已經確定的質量問題，這位負責人最終也沒說出個處理意見。而對於高層樓房空調室外掛機的位置、安放要求，以及廚房陽臺防水層的處理等具體問題，這位負責人表示這些具體問題很專業，他不是很瞭解，有關房屋質量問題，消費者可以通過重慶市建委的熱線電話95566咨詢反映。記者代表周先生反映的問題最終不瞭瞭之。
《經濟半小時》記者：當時這麼明顯的，漏鋼筋瞭還看不出來嗎？
一.北京首創集團雖為全國五百強企業 樓房質量卻屢屢出現問題 十月中旬，《經濟半小時》欄目接到一些觀眾通過微博 發來的求助信，反映在成都、重慶，自己購買的房屋質量存在嚴重問題，卻投訴無門，《經濟半小時》記者隨即趕到瞭重慶。10月16日，記者到達重慶後，馬上和投訴業主聯系，並約好第二天和業主在他居住的小區，重慶首創鴻恩寺國際生活區見面詳談。然而第二天早上，《經濟半小時》記者卻意外地接到這位業主發來的短信，委婉地表示不願接受采訪，是什麼原因造成這位業主又改變瞭主意呢，《經濟半小時》記者還是如約來到原定地點，希望當面溝通，但這位業主卻連一面都不肯見瞭。
《經濟半小時》記者：這個樓頂塌陷，鋼筋露出來算不算合格？
在首創集團的官方網站上，企業負責人這樣描述他們的願景：首創集團確立瞭"中國城市價值創造的領跑者"的戰略願景，肩負起共建美好傢園，為城市居民提供優美、舒適、安全、便捷的工作生活環境和服務的歷史使命，然而在節目中，而對業主們的奔波和無奈，尤其是聽到業主們對自身安全的擔心，我們很難把這樣美好的願景和現實聯系在一起。做生意，最重要的就是誠信。古人說，從善如登，從惡如崩。面對火熱的房地產市場，一個知名品牌的地產企業，如果僅僅為瞭追求利益而放棄瞭對質量的堅守，放棄瞭自己對消費者的承諾，無疑是在斷送自己的商業信譽。同時，一個和諧的市場，不僅需要企業的自律，更需要監管部門的及時介入和作為，切實維護好消費者的合法權益。
周先生說，這些相對來說還好辦，忍忍也就算瞭，但有一條是根本無法容忍的，在周先生這套房三居室中，有一間臥室的空調室外機沒有專門的掛放位置，隻能將空調室外機裸露在外，夾在衛生間、走廊窗戶和對面單元墻壁中，不僅安裝困難、也留下安全隱患，讓周先生每天膽戰心驚。
內容來自sina新聞
二.業主維權遭開發商百般推諉 房屋驗收制度形同虛設 開發商：不算合格。
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驗房師：按重慶分戶驗房標準，廚房、陽臺必須做防水處理，它這個隻給你在四個角、四個邊做瞭，不行，這是偷工減料，我在這個小區驗瞭十幾間房，包括一期、二期房，都發現有問題，空鼓、垂直度偏差大等是普遍存在的。
《經濟半小時》記者：有幾個比較大的問題，就是頂樓有一個下塌，就是不平，然後這樣的情況，是怎麼規定的，這個情況算不算合格？
這位業主姓周，一傢六口人，周先生告訴《經濟半小時》記者，這套房子價格並不便宜，當初傢裡人也不是很贊成，但因為開發商首創公司有著較高的知名度，反復思量，最終動用全傢全部的積蓄買下這套房子。手續辦好後，傢裡人還算高興，因為樓盤比合同約定交房的時間提前瞭三個月，但交房後，煩惱也隨之而來。周先生帶著《經濟半小時》記者來到瞭臥室，這三間臥室和陽臺的墻邊夾角，專業術語稱之為陰陽角，都不是90度的直角。
今天的《經濟半小時》我們來關註房地產質量問題。這大半年以來，全國樓市是漲聲一片。國傢統計局10月22日發佈的房價統計報告顯示，9月份，北京、上海、廣州、深圳房價同比漲幅達20%以上，房價持續吸引瞭人們的關註。在一些地方甚至出現瞭排隊搶購的場景。有句俗話叫"蘿卜快瞭不洗泥"，這房子賣得快瞭，質量也保不齊瞭。最近，在成都、重慶等地，接連出現樓房質量問題。一起來看《經濟半小時》記者的調查。
跑瞭一天勞而無功，第二天上午9點多，周先生和顧先生一同來到小區房屋銷售中心的二樓，這裡是開發商重慶首創新石置業有限公司設在小區的辦公室，工作人員告訴他們，因為當天是星期六，沒人上班，但公司肯定有人來這裡值班。又等瞭一個多小時後，終於等來開發商客戶部一名值班的負責人。
半小時觀察：
在重慶首創鴻恩寺國際生活區，業主周先生一直為自己的房子苦惱著，但有瞭問題隻能面對，10月18日，《經濟半小時》記者隨同他一起來到首創鴻恩寺國際生活區的物業公司。
央視成都重慶等地連接出現樓房質量問題 節目中提到的首創全稱是北京首都創業集團，北京市國資委所屬的大型國有公司。公開資料顯示，首創集團自1995年重組以來，成為在北京乃至全國具有一定影響力的城市綜合投資控股公司，資產總額超千億，連續多年躋身全國500強企業。這樣一傢具有較高知名度的企業開發的樓盤，為什麼還會出現這麼多問題？前面這些業主遇到的問題又該如何去解決呢？
重慶市建設工程質量監督總站副站長 徐惦耕：作為我業主來說，買瞭房，房屋存在質量問題，我是和建設單位，簽訂的供銷合同，我隻能找建設單位。至於這個問題，出現的質量問題，由建設單位調查之後，發現是誰的責任，就由誰來處理，應該是這樣的一個關系。
周先生：我給你講，沒辦法整改，你隻有把那個流程拆掉，才能整改。
業主 顧先生：現已裝修完，樓頂不平，水泥板下塌、下陷，露出鋼筋的質量問題。
開發商值班人員：沒法整改，那麼他就要想辦法，比如說是補償給你，還是什麼辦法，他再給我說個辦法。不行，這個事情就繼續拖吧，拖出問題來，我們還會去找施工單位，那是它的責任。
周先生抱怨等瞭2個多小時，沒人來，打電話也沒人接。一個女物業工作人員用座機打電話聯系施工方負責人仍然沒人接，聯系不上，另一男物業工作人員直接說去找開發商。
土建工程師 鄧琳：這個偏差30mm。
四川成都首創國際城小區 業主2：墻體砂漿不行，掉得厲害。
施工方承認房屋質量有問題，但開發公司負責人卻強調這隻是瑕疵。在業主提供的住宅工程質量分戶驗收匯總表上，顯示這棟樓共216戶，驗收216戶，結論是全部驗收合格，符合要求。《經濟半
土建融嘉義義竹土建融小時》記者註意到驗收表上打印有這樣的話，本工程已根據《重慶市住宅工程質量分戶驗收管理辦法》，進行瞭分戶驗收。那麼，當初這些房屋又是怎樣驗收過關的呢？
這位值班負責人說，他是第一次聽到周先生他們的反映，他當場打電話給施工人員，約定下午3點開發商、施工方都去業主傢，現場查看、協商解決。這天下午，開發商值班經理、施工方負責人終於如約來到周先生傢。
開發商：鋼筋是敲出來的。現在驗房全國各地各個都是抽10%來驗收，抽樣調查。
記者：當時這款房子，建設方建房的時候，有沒有發現質量問題？
開發商：我跟你說，驗收是整個工程，我們達到85%，我們就算合格瞭。
《經濟半小時》記者：國傢規定說，每傢每戶，216戶，216戶是在驗收，那就是每傢每戶都在驗收，那麼你們去驗收瞭嗎？
開發商：我們認為沒什麼大問題瞭。
《經濟半小時》記者帶著疑惑，和微信上留言的另兩位也是住在首創鴻恩寺國際生活區的業主聯系，並定好瞭時間地點。上午十點，《經濟半小時》記者趕到瞭業主所在的樓盤，其中一位20多歲的業主在和《經濟半小時》記者剛開始交流，突然接瞭一個電話，電話掛斷後他告訴《經濟半小時》記者單位有事，很快離開瞭。另一位業主在約定時間過瞭半個小時也沒露面，當《經濟半小時》記者準備再次電話溝通時，一位穿著小區物業公司工作服的人出現瞭，他稱自己就是通過電話聯系的業主，並說現在房子質量已經沒問題瞭。《經濟半小時》記者試著撥通電話，卻發覺這位穿著小區物業工作服的人手機號碼和《經濟半小時》記者撥的完全不同，他有些緊張地解釋說，是自己先前手機沒電瞭，臨時換瞭一個，之後快速離開瞭。
開發商：這個該整改。
《經濟半小時》記者：算不算合格？
銀行房屋2胎利率多少缺錢急用哪裡借錢 在采訪中《經濟半小時》記者瞭解到，不僅重慶首創，成都首創開發的一些樓盤也存在明早的質量問題。這裡是成都首創國際城第四期百朗峰(樓盤資料 業主論壇) 小區，這對老夫妻告訴《經濟半小時》記者，他們剛從外地退休回到成都，他們現在居住的這套兩居室房，是兒女買的，剛裝修完，搬進來住才一個多月，就發現外墻有嚴重的掉沙問題。
驗收是否符合規范暫且放在一邊，就在協商過程中，施工方的說法又惹得周先生生起瞭氣。
施工負責人說，這房子如果有質量問題，你裝修時，裝修工就應該檢查發現並提出來，現在已裝修瞭，才說房子質量問題。周先生立馬反駁，當時就提出，而且找過你們整改，說整改好瞭，我們才動工裝修的。
周先生說，他這房子已經找過施工方多次，整改也整改過瞭，但是問題還是沒有得到很好解決，現在，自己已經裝修一半瞭，再整改，還要拆開重新裝，那損失就更大瞭。
開放商、施工方負責人提出，繼續整改、或者賠償，回去向上級反映，不管怎樣，肯定給一個答復，然後轉身走瞭。
就這樣，又是一天過去瞭，周先生和顧先生又是無功而返，還生瞭一肚子氣。采訪中，一位從事房地產開發10多年的業內人士直言相告，一拖、二推、三象征性補償，這已經成瞭開發商對付業主的潛規則。
房地產業內人士：開發商經常使用，太普遍瞭，就是對付業主維權的一個招術，主要是拖延、推後，隻說整改，如果業主不接受，就給你一點象征性的補償費用，但你註意，最重要的房子質量問題，開發商總是想方設法回避，把你的視線轉到整改、補償這些細小問題上。
我們的《經濟半小時》記者隨同重慶首創鴻恩寺國際生活區的兩位業主跑瞭兩天，最主要的感受就是，氣沒少生，問題卻一點沒解決。他們兩位業主無奈地說，這已經成瞭常態。為什麼討個說法就這麼困難呢？這些事兒，主管部門知不知情、會不會管呢？
在成都和重慶，首創國際城和首創鴻恩寺國際生活區的房屋質量讓業主傷透瞭腦筋，鋼筋裸露，水泥掉灰，讓人很難相信這是知名度頗高的首創地產開發的樓盤，而業主跑瞭一圈下來，開發商和施工方也沒個說法，那麼相關部門又是什麼態度呢。
三.房屋質量問題究竟該找誰 城建委態度模糊 在重慶首創鴻恩寺國際生活區采訪兩天後，周先生告訴《經濟半小時》記者，他跑得精疲力竭，到現在問題也沒能解決，再沒有心思討說法瞭。像周先生這樣的業主究竟該找誰？難道真沒有一個地方能給周先生一個公道？《經濟半小時》記者來到重慶市城鄉建設委員會。
《經濟半小時》記者：如果說房子涉及房屋質量問題，業主找誰？
物業工作人員約施工方負責人下午3點到業主傢中查看、解決問題。
對周先生、顧先生等業主反映的房屋各種質量問題，這位負責人做瞭具體分析解答。
開發商值班人員：我現在沒有說，你這個不是問題，老師，我已經給施工負責人講瞭，下午三點鐘。如果我處理不瞭，我還有我的公司對不對？我肯定會和公司，把你的意見報上去，說不清楚怎麼回事，這麼簡單的問題，一直跟人傢整改不好，我們會采取措施的。
徐惦耕：針對這個具體的問題，因為沒有看見這個質量問題，到底是怎麼回事。作為鋼筋來說，下塌可能是質量問題，鋼筋也應該是質量問題，應該在分戶驗收的時候，這些問題是應該解決的。是一種工作不到位，檢查不到位，沒有按照相關的規定進行檢查，隻能是這樣說。
《經濟半小時》記者：第二個，安門框的時候，這邊的門框比如說是20公分，而這邊隻有18公分，或者是16公分，那這個門就是不平的，那麼這個算不算質量問題呢？
徐惦耕：這個也算一個質量問題，這個我們都是要報的，包括不僅門，包括窗都有這樣，兩邊大小頭不一樣，也算。
《經濟半小時》記者：下一個，就是它有一個墻面平整垂直的幅度，那麼它有偏差，它有的地方是超瞭30毫米。這個算什麼？
徐惦耕：我記不清楚這個標準數據，但是3公分應該肯定是有問題瞭。我們有個垂直度偏差的檢查，這個垂直度偏差3公分應該是超標瞭。
周先生：這裡是20公分，你看直角20公分。這邊是20公分，這邊是多少？這邊隻有16公分。這個隻有18公分，明顯少瞭兩公分。這個是別扭的，門是歪的，口是這邊厚，這邊薄的。這個這麼寬，這個這麼寬的。如果你想，如果我進瞭新房子，現在給你的感覺，口是歪的，沒辦法。
開發商值班人員：對，你影響瞭我的口碑瞭，對不起，那麼我們就要起作用。
周先生：房子裡面都有這樣那樣的問題，那可想而知房子的整體質量怎麼樣。
鄧琳告訴《經濟半小時》記者，作為土建工程師，他從事專業土建工程已經四十年，在重慶，像他在內的一些土建工程師同媒體和網站合作，組成一個"驗房幫幫團"，每周為有驗房需求的老百姓免費服務一天，在首創鴻恩寺國際生活區他已經測量過十幾傢瞭，每傢都檢測出瞭質量問題。《經濟半小時》記者同鄧琳一起來到另一傢業主傢，發現這傢的廚房、露天陽臺的防水層，隻將四周邊角塗抹一圈，中間大部分沒塗抹防水層。
重慶首創鴻恩寺國際生活區 業主 周先生：你看，這很明顯，樓頂都不平，下塌下陷幾公分，露出三根鋼筋。
周先生：之前反映多次，整改過但問題還存在、沒解決。
顧先生用一塊垂直木板簡單測量墻角是否成90度直角。
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周先生說，如果說角度偏差還不容易發現，那門的安裝就有些匪夷所思瞭，大門是最顯眼的地方，竟然安裝歪瞭，左右不對稱、寬窄也不一致。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/15092470150.shtml
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