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內容來自sina新聞

夫妻間房產證加名如何辦理？

  來電人梁先生咨詢：我婚前在高明區購買瞭一套房產，登記在我名下，現擬在房產證上增加我太太的名字。請問(1)婚前購買的房屋，現辦理房產證加名是否需要繳納相關稅費？(2)辦理夫妻間的房產證加名需要提供什麼資料、辦理哪些手續？

  高明區地方稅務局回復：夫妻間以"夫妻財產約定"形式進行財產變更的，不需繳納任何地稅稅費，但需帶備以下資料原件及復印件一式兩份到所屬地稅分局辦理：①申請書；②夫妻雙方身份證、結婚證；③夫妻財產約定公證書；④房產證，國有土地使用證，門牌證；⑤發票、契稅完稅證等。註：門牌證與原房地產權證地址不同的，須提供房地產所在地公安部門開具的《門(樓)牌變更證明》。

  高明區委政法委員會(區司法局)回復：(1)可以辦理夫妻財產協議公證，約定屬於雙方共同所有，然後去辦理增名，公證費410元。(2)辦理夫妻財產協議公證，需要提供夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證和房產證、國土證、門牌證。

  高明區國土城建和水務局住房和城鄉建設(含人防)分黨組回復：(1)夫妻財產約定應提交的文件資料：(a)公證書或協議書(需現場見證，還需提供結婚證明核對)；(b)房屋產權登記申請書；(c)申請人身份證明；(d)稅務部門批復繳(免)稅費有關批文；(e)土地證；(f)房產證，共有房屋的還須提交《房地產共有(用)證》或《房屋共有權證》；(g)公安部門門牌證(門牌地址與原房產證登記地址不一致時需增加門牌變更證明)；(h)房屋產權權屬狀態證明書(房產管理部門查詢房產檔案出具提供)。(2)收費標準：(a)住房登記費(一套為一件)每件80元；(b)非住房房屋登記費(非住房登記的房屋權利人按規定申請並完成一次登記的為一件)每件550元；(c)按規定核發一本房屋權屬證書免收證書費，向一個以上房屋權利人核發權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元；(d)利用房產檔案證明費(按房產證建築面積收)。(3)收費依據：《廣東省收費許可證》(粵費E00244200[1]號)、(粵費明084號)。

  高明區國土城建和水務局國土資源分黨組回復：請提供以下資料辦理：(1)土地登記申請書。(2)權利人身份證明：(a)權利人為成年個人的應提交身份證明或戶籍證明(需簽上權利人的姓名及申請日期)；(b)委托代辦申請的，需提供本單位(或個人)蓋章(簽名)的委托書及代辦人身份證 ；(c)被代理人為境外單位(或個人)的，授權委托書和被代理人身份證明應當依法公證或者認證。(3)土地權屬來源：(a)國有土地使用證；(b)房地產權證(共有證)或房屋所有權證(共有證)；(c)房地產買賣(契約)合同或國有建設用地使用權轉讓合同；(d)轉讓方須出具成交結果的書面證明；(e)數字化測量宗地圖。(4)法律規定的完稅費或者減免稅費的憑證。(5)其他需要提交的材料。





新聞來源http://f房子2胎意思s.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/08344556072.shtml

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