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手表廠地塊今日出嫁 業內稱不影響區域房價
本報訊(記者 姚華)昨日從天津土地交易中心獲悉，津南復(掛)2013-121號地塊(手表廠地塊)今日15時截止掛牌並接受報價。根據該地塊掛牌出讓公告測算，其起始樓面價達19010元/平方米。業內人士分析，在宏觀調控影響下，津城樓市以剛性自住需求為主，改善及投資型需求受到抑制，購房者對於熱門地塊所持態度更加理性，不會對區域房價走勢產生影響。
手表廠地塊位於南開區復康路與水上公園西路交口，東至體工大隊，南至翠薇園、愛儷園公寓，西至水上公園西路，北至榮遷裡(以掛牌文件附圖為準)。規劃用地性質為居住用地，可建設用地面積60087.9平方米，地上總建築規模不大於60600平方米，掛牌起始價為115200萬元(不含市政公用基礎設施大配套費)。本市某大型房企負責人透露，將參與手表廠地塊的競逐："由於手表廠地塊的稀缺因素，其未來必定打造高端住宅，與我們集團開發高品質住宅、打造城市地標性建築的宗旨不謀而合。"
與手表廠地塊相距不遠的育梁道地塊9月份出讓，其樓面價格突破瞭兩萬元/平方米大關。業內人士分析，當前本市房地產市場多以剛需為主，臨近育梁道地塊的水上奧體板塊是南開區甚至全市的高端片區，購房群體以高端改善型為主，此類群體當下總量較少，且該片區房源多為100平方米以上的大戶型，使得該區域成交量保持穩定。據我愛我傢水上翠泉公寓店經理崔連輝介紹，近兩個月該店二手房成交穩定，沒有因育梁道地塊的拍出而上漲。由於片區內改善型客戶總量不大，因此難使成交量大幅上漲，成交價格保持平穩。
新聞來源http://tj房貸二胎?增貸怎麼貸款比較會過件.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/08312476255.shtml
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