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內容來自sina新聞

美經濟復蘇 中國人熱衷購買美國房產

  財經追訪

  在紐約購入不動產的並不隻有張欣一個中國人。就在上月，復星國際與美國摩根大通簽訂協議，以總價7.25億美元買下位於曼哈頓的一座辦公樓，這座60層的大樓是紐約哪裡可以用身分證借錢具有地標性質的高級辦公樓之一。10月初，綠地集團收購紐約佈魯克林大西洋廣場項目70%股權，總投資預計將超過50億美元，這是中國房企迄今為止在美最大投資。

  在前兩年，海航控股花費1.3億美元買下瞭第六大道上的一座酒店Cassa Hotel and Residences。這一四星級酒店在一棟45汽車2胎增貸缺錢急用哪裡借錢層的高樓中。2011年，搜房控股在華爾街買下瞭原來屬於AIG的一個16層訓練中心，總花費6000萬美元。

  為什麼這些公司如此熱衷於購買美國房產？主要原因還是美國經濟復蘇。綠地集團董事長張玉良表示，"綠地看好美國市場，美國經濟正在復蘇，市場流動性充裕，回報率穩定，房地產發展前景總體樂觀"。紐約房地產價格在過去24個月大幅上漲，接近2006年的高點。受益於低利率，紐約房價在過去12個月上漲瞭35%。

  鵬華美國房地產基金經理裘韜告訴北青報記者，近期寫字樓市場與年初相比租賃活躍程度明顯改善，企業簽約意願有所改觀。和美國以往的房地產危機比較，目前美國房地產市場在時間上和復蘇過程上均處於中期，預期未來數年美國房地產市場仍將有良好的表現。

  文/本報記者 范輝

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-17/00043729767.shtml
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