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從長遠看，當目前的租房壓力仍然較大。一方面，租金漲幅也仍然高於收入漲幅，租金收入仍然較高。另一方面，目前市中心區域和李滄、四房等區域租金的差距有所減小，再加上未來地鐵將通，李滄等地鐵沿線的居住成本會明顯加大。
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1月第二周成交447套， 環比上漲7.45%
青島鏈傢市場研究部殷天逸表示，目前二手房市場整體購房者觀望情緒嚴重，購房積極性較低。由於春節傳統淡季的來臨，春節前成交量保持低位穩定可能性最大。
從成交區域看，市北區、四方區成交157套，市南區成交54套，李滄區成交58套，嶗山區僅成交36套。黃島區成交68套，城陽區成交63套。
青島二手房1月第二周成交447套 節前觀望增多
據青島鏈傢門店反饋，目前租賃客戶較年前略有增長，多為節後想換房客戶，成交意願較高。從月度成交走勢來看，年初的成交高峰期普遍在春節後一個月形成。
市場觀望客戶增加，剛需成交繼續放量
據青島鏈傢門店反饋，目前新增客戶看房較為積極，成交意願較高。大部分老客戶，特別是本地客戶為主，看房熱情低，普遍表示等年後政策穩定後再購入。而業主方面，目前業主開始對價格把控嚴格，部分區域的業主上調掛牌價的趨勢，總體來說看，業主對短期價格走勢的預期較為樂觀。
新浪樂居訊 2013年1月第二周(0106-0112)二胎銀行業務利率多少免費諮詢試算青島市二手房成交工成交447套，環比上漲7.45%，較12月同期水平明顯下降。目前來看，市場整體觀望情緒正在增大。
租賃市場成交回溫，2月或將進入小高峰
內容來自sina新聞
(數據來源：青島鏈傢市場研究部)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/10402580177.shtml
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