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  魁北克、聯邦、薩省投資移民都和房產無關。外國人能夠從銀行獲得最高60%~65%的貸款;貸款利息低於國內,因此很多在加拿大買房的中國投資者都會選擇銀行貸款,首付多在50%左右,貸款成本和首付壓力都比國內要小。

海外置業逐成熱潮 曲線移民不一定靠譜

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本文導航

  • 海外置業逐成熱潮 曲線移民
  • 中國香港:貸款比例跟房價走


  房子的租金通常可以支撐"以租養房"的投資目的,但是澳大利亞政府規定,非本國居民隻能購買新建住宅,包括還未建成的期房及建成後12個月未經出租的現房。購房不滿一年出售,需要繳納50%的資本增值稅。澳大利亞沒有物業稅,但需繳納土地稅;直系親屬沒有遺產稅,可以世代擁有;非直系親屬需要繳納高達50%的遺產稅。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-24/09522119514.shtml

  然而,並非在當地買房就可以移民,小心別花瞭冤枉錢,購房前還需多研讀這些國傢的相關法律法規。下面就盤點瞭一些國傢的購房政策。

  據北京青年報報道,從海外置業的購房目的看,大體可以分為移民、留學和投資三大類。相應地,在中國推廣銷售的海外地產項目,其"賣點"也大致分為:移民、留學、投資和休閑旅遊。有投資者表示,"在考慮海外投資的時候,並不一定要考慮升值空間,第一要素就是能否移民。"

內容來自sina新聞

 加拿大:貸款最合適

  英國:外國人也得交遺產稅

如何查2胎房子任何問題免費諮詢  美國:外國人貸款難景美區房屋借款

  美國的銀行現階段對房屋抵押貸款的審批非常嚴格,尤其是海外投資者,很少能夠成功。

  房產稅根據房子的實際價值來征收,由各州自行設定,從1.5%~3%不等;物業稅,各個州征收標準不一,通常按市場評估值1.2%~3%每年征收;遺產稅起征點為500萬美元,稅率約35%。

  在澳洲購房不代表你可以移民,但在申請移民時可以加分。此外,在澳洲購買公寓期房可以隻付10%首付款,買現房則為20%~30%,沒有限購和限貸的要求,貸款利率和本國居民相同,還款方式靈活,允許貸款人在前5年內隻還利息,不用還本金。

  購房最高可貸到房款的70%,貸款利率較低,但外國人較難貸到。不同地區、不同房產類型的房產稅征收標準不同,共分8檔,以倫敦地區最高,一年從幾千到幾萬英鎊不等。英國居民在世界各地的所有資產都需要支付遺產稅,而非英籍人士隻有在英國國內的資產才需要支付遺產稅,起征點為32.5萬英鎊,稅率為40%。

  英國華人房地產協會主席蕭克認為,英國在房價控制上比較完善,去年2月份,英國出臺瞭房產新政征收"豪宅稅",針對購買200萬英鎊房產的人,需要交納15%的印花稅,這個政策被認為是英國"限制非自住投資"的政策,除此之外,英國沒有特別針對抑制房價而出臺的相應政策,房價的穩定主要得益於長期市場的調控。

 澳大利亞:外國人隻能買新房

  近年來,海外買房逐成熱潮,國內一連串"限"字令給整個房地產行業帶來一劑"退燒藥",投資渠道日趨狹窄、海外地產價格的普降,以及人民幣匯率的變化......讓很多投資者將目光投向海外的房地產市場。
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