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??比如,一傢嘗試與亞馬遜競爭的電商公司,通過會員費(比如50美元一位會員)賺錢。其通過產品及運輸的零利潤,讓商品價格比亞馬遜更便宜,賺錢就靠會員費。

??盡管有學員問關於中美購房文化差異對市場的影響如何?Joe Gyourko 認為供求關系才是根本因素,中國婚房剛需雖真實存在但仍抵不過房地產大周期,這一點想必多數學員認同的。

張永嶽院長致辭:時間去哪兒瞭???



??接下來另一位剛剛從中國趕回沃頓還沒倒好時差的教授 Jame D. Thompson 主題課程為《戰略定位與顧客中心論》。

??早上沃頓商學院院長Geoffrey Garrett致辭,他談到他17歲的女兒正在中國西南,學瞭多年的中文,談到中美兩國需要互相學習,談到盡管地緣政治有所影響雙方關系,但從全球角度說,中美經濟互補,有更多的利益。我想到這其實就是沃頓之行背後的一種價值所在,沃頓匯聚瞭全球商業精英教育體系,正是美國之長,而中國房地產業無疑是世界最大的市場之一。大市場需要大批精英人才,精英教育體系正服務於大市場。這正是每一屆易居沃頓房地產商業精英都吸引大批人才參與的根本原因之一。











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商業營銷班在進行小組討論??





??當晚是畢業酒會和晚宴,在著名的巴恩斯基金會舉行,之所以著名是因為巴恩斯先生居然收藏瞭大批量的塞尚、雷諾阿、梵高、畢加索的作品。

內容來自sina新聞



金融班談具體融資案例



??隨後教授Joe Gyourko 對中國房地產風險做瞭評估,用新數據和美國經歷的教訓。顯然這位教授掌握瞭大量數據,包括中國國內很多城市的,售價、租金、土地價格、供求關系,時間長達10年。



??什麼是創新?為什麼人們關心創新?從兩個問題開始引導大傢思考企業如何實現利潤最大化。讓我印象最深的是,他告訴我們維多利亞的秘密賣古典CD(成本極低,利潤極高)賣出瞭上億收入,這是為什麼?因為這是優雅的體驗——買內衣人願意買有品質的CD送給愛人。所以實際上維多利亞的秘密真正賣得不是內衣,而是浪漫和性,正如佳能真正賣的是記錄儲存回顧記憶……那麼你的公司賣的是什麼?



??互聯網顛覆傳統商業模式??

沃頓遊學第五日跟我去紐約買warbyparker

??中國婚房剛需抵不過房地產周期??

老師David Bell 引起學員極大興趣

??下午的第二堂課程分金融、商業營銷和互聯網三個小班開課。我參加瞭互聯網班,我們這個班的老師David Bell 引起學員極大興趣。因為他所梳理的,正是在美國正在發生的改變美國傳統商業模式的互聯網商業案例,且很多已經獲得瞭資本市場高額青睞。

??又比如,一傢網上眼鏡公司warbyparker,通過5天5付眼鏡免費試戴服務+少數線下實體店,去除中間環節,降低瞭眼鏡暴利。其他品牌500美元一幅眼鏡,它賣100美元。

??這個品牌據說在2015年2月被評為美國第一品牌,超越排名第二的蘋果。抱歉我沒聽到哪個機構對此做的評估。但確實移動互聯網正在快遞建立一些新的商業模式,顛覆舊有模式。

??據說warbyparker紐約實體店是全美每平米銷售額排名第三的店鋪,僅次於蘋果和達芙妮。

??我準備去紐約買一副眼鏡,你會跟我去嗎???



Jame D. Thompson問什麼是創新?為什麼關心創新?



??新浪樂居訊 美國東部時間4月2日,這一天過的真的很快。

??遊學隻剩最後一天??



畢業酒會??

??你的公司賣得是什麼???



人生如此,夫復何憾?

教授Joe Gyourko 告訴我們房地產周期一定會到來

??這是我第一次如此密集看這些大師的作品——是小學課本或者集郵畫相冊裡的經典,藏在記憶裡,今天居然突然真實的撲面而來。是一種無法用語言形容的不真實感。

??最後任總在晚宴致辭裡說,沃頓商學院他已經來瞭三次,但還值得再來!各位同學,你們也要再來!

??任總一曲鴻雁縱情,我們的遊學隻面對最後一天!

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沃頓商學院院長致辭易居沃頓研修班項目 他談女兒談兩國關系談項目的重要意義

??但教授的結論是“我無法確稱中國房價是否存在泡沫或是存在根本性的定價錯誤”,這個結論讓人感到有些模糊,但能夠確認的是,房地產一定有周期,中國也必然遵循這個周期。比如人口結構的變化。中國樓市繁榮時期之長也是一個風險因素。在美國因為長期繁榮曾令許多人做出房價不可能下降的錯誤結論,但實際周期性變化依然會到來。

??不知不覺已經到瞭沃頓遊學倒數第二天,正如今晚酒會張永嶽院長致辭所說,開學酒會才剛剛舉辦,一下就到瞭畢業酒會,時間過的太快瞭,但也正因為太快,說明大傢過的很值。??

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/14225989642827775390547.shtml

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