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??佳兆業集團2015年1月1日公告稱,未能償還4億港元匯豐提供的融資貸款,這是董事會主席郭英成辭職觸發的強制性提前還款。佳兆業稱此次違約可能導致有關貸款融資、債券、股本證券的交叉違約。這也是2015年中國資本市場首例違約。



??3、12月31日:郭英智辭任非執行董事,佳兆業12億“甩賣”上海項目



??而隨著2015年的到來,佳兆業不但沒有迎來新的轉機,反而風波愈演愈烈。佳兆業這個跨年究竟過得如何呢?

???1、12月28日:佳兆業兩財務高管離職

??據佳兆業2014年中期報告顯示,有多筆債務將在2015年償還,其中一年期的債務達到60億元,而不受限制的現金為93.8億元。

??標普認為佳兆業集團深圳若幹個項目被政府限制銷售後,2015年銷售前景和融資能力以及流動性狀況恐會明顯惡化;此外政府對佳兆業集團相關審批的暫停將拖延該公司深圳的項目建設和開發,以及未來的拿地行為,影響或將在長期內拖慢該公司的增長,削弱其流動性。

??隨著2015年的到來,佳兆業不但沒有迎來新的轉機,反而風波愈演愈烈。

中正區法拍撤回



??2、12月29日:佳兆業再度停牌

??4、1月1日:4億貸款未還成2015年中國資本市場首例違約土地二胎融資

??在業內人士看來,此輪人事變動或是郭氏傢族退出佳兆業經營控制權的一個後續。相關人士分析稱,兩位高管的辭任或與生命人壽持續增持佳兆業股份,並進入經營層有關。“一方面或許要給生命人壽的團隊留出更多的空位,另一方面也是為瞭進一步降低郭英成因牽涉深圳落馬高官而為企業帶來的風險。”

佳兆業跨年黴運不斷 房市迎來開門黑

??12月31日當天,佳兆業繼續公佈公司管理層人事變動:郭英智、霍羲禹即日辭任非執行董事;現任執行董事兼董事會聯席主席孫越南獲委任為公司授權代表、提名委員會主席及薪酬委員會成員;高級副總裁喻建清被委任為執行董事及就上市規則而言的公司授權代表;公司秘書張鴻光辭任,吳偉昌接任。

??同日,佳兆業發佈公告稱,公司全資附屬公司上海新灣投資發展有限公司與上海萬科房地產有限公司訂立協議,上海萬科將接手佳兆業上海青灣兆業房地產開發有限公司100%股權及股東貸款,總代價為12億元。

??12月29日消息,佳兆業即日起停牌,暫停交易,待進一步公告內幕消息。12月一個月內,佳兆業已經在香港證交所三次停牌,股價暴跌約50%,單月跌幅創最高紀錄。此外,國際評級機構穆迪已將佳兆業的信用評級由B1降至B3.





5、短期60億債務承壓,佳兆業前景不明

內容來自sina新聞

??2014年11月底,在港上市的地產公司佳兆業爆出“鎖盤門”後,就一直陷入頻繁的人事變動和股價跌跌不停的漩渦中,之後更是被深圳政府叫停所有業務。

??就目前看來,高管層持續震動和債務危機讓佳兆業的前景更不明朗,公司何時能走出危機難以預期。

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??年末,幾乎全面陷入“死機”狀態的佳兆業再迎人事變動。12月28日晚,佳兆業發佈公告宣佈,其首席財務官張鴻光及集團執行董事兼董事會副主席譚禮寧雙雙辭任在集團內所有職務。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/11355965320946918404295.shtml

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