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到2020年，長沙中心城區建設用地面積將擴為630平方公裡，市域總人口增長至1000萬左右；開通7條地鐵線，湘雅路隧道等跨湘江通道達到15條。軌道交通的發展會帶來哪些令人欣喜的變化？它能不能即刻變現？關於地鐵與城市價值的關系，歡迎新浪樂居聯合長沙晚報邀請麓山楓項目負責人羅文科展開討論。
內容來自sina新聞
我們或許可以從國內的地鐵先行城市的經驗中得到啟發。香港的地鐵，其運營在各"地鐵城市"中最為成功。據說地鐵開通後，上蓋物業平均升值近50%，其能賺錢的一個重要原因就是充分利用地鐵沿線地產增值的優勢。
羅文科：高鐵開通後，我在廣州的朋友總是相約在廣州喝早茶、來長沙吃夜宵。同理，地鐵和高鐵的無縫對接，長沙人的置業方式和生活方式也會發生改變。地鐵將引導置業人群選擇出行方便及提高生活品質的近地鐵物業，帶動和提高地鐵沿線的商業人氣和價值。（文字整理 彭丹夏）
主持人：根據軌道交通線網規劃修編，長沙將建設由12條線路構成的地鐵軌道交通網絡，總長度達到456公裡，其中1-6號線將構成"米字型構架，雙十字拓展"的軌道線網骨架。能否解讀一下未來長沙地鐵網的樣貌及規劃？
麓山楓羅文科長沙商業網點由平面變立體
廣州地鐵催生瞭巨大商機，最明顯的是地鐵沿線商鋪、購物中心迅速走俏。深圳、上海、天津等地的地鐵物業也熱度不減。
房貸二胎年息貸款全省皆可處理麓山楓項目負責人 羅文科
編者按長沙即將真正邁入地鐵時代，越來越多的市民感受到時代的脈搏跳動，地鐵會給這個中部城市帶來什麼樣的影響。人們不禁要問：地鐵來瞭，我的房子會升值嗎？
羅文科：長沙城市格局有點類似於成都和南京，長沙商業網點遍佈密集，地鐵開通後，長沙市的商業網點隻是由平面變成立體，更便民快捷而已。
主持人：結合其他城市的經驗，地鐵的開通，將對長沙這座城市、人們的生活方式、商業格局帶來哪些影響？長沙的地鐵地下商業將實行何種開發模式，地下空間、站點物業的商業業態如何分佈，對市民日常生活將帶來哪些影響？
羅文科：從地鐵的開通來看，會對長沙市的商業產生結構性的變化，由平面變成立體的，有些在地面，有些在地鐵站。但是，對於商業物業的整體發展的影響，並不是集約型的，而是分散型的。對地鐵線樓市來講，則應該會有很大的促進。
此外，在城市用地高度緊張的背景下，伴隨地鐵的開通，將帶來地鐵地下商業的發展。但我國地鐵商業還處於探索性發展階段，由於缺乏專業化的市場運作和商業規劃，市場盈利水平較低。長沙將采取何種開發模式，也備受關註。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/16394024168.shtml
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