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芝罘區成交量領跑六區 4月1966套房源入市
膠東在線網4月17日訊(記者 王向榮)進入4月，煙臺六區的商品住宅成交量依然保持上升，從上周的成交來看芝罘區的成交量領跑六區，西部板塊的競爭激烈。4月煙臺已有1966套房源入市，在上周末開盤潮的刺激下成交持續走高。
據思源經濟數據，上周煙臺六區住宅項目總成交697套，環比前一周651套上漲7%，4月前兩周成交1348套。其中，芝罘區單周成交303套繼續強勢領跑。第2周成交均價為6597元/㎡，環比同樣實現上漲，漲幅為7.8%。
林口重劃區地圖貸款全省皆可處理福山區以115套的成交量位列第二，福利萊萬和城3月31日開盤，在上周繼續銷售強勢。從六區銷售套數分佈可以看出，芝罘區和福山區依然是煙臺 購房者最青睞的兩個區域，兩區成交占到瞭總成交的60%。值得一提的是，萊山區本周成交有所回升，環比上周漲54%。開發區、高新區和牟平區的成交也都較 上周有所回升。
從成交均價來看，上周煙臺住宅項目成交均價為6597元/㎡，環比漲7.8%。其中，萊山區均價8916元/㎡，較上周也有明顯上漲。萊山區在 售樓盤中以中高端為主，因此拉高瞭煙臺的整體均價。總體而言，本周各區域成交均價較上周都有所增長，最低的為牟平區，成交均價為5114元/㎡。
上周末煙臺8個樓盤開盤或加推新品，2個樓盤進行認購。13日中鐵逸都景觀樓王6號樓開盤，推出210套房源；14日開發區中建悅海和園開盤，68套房源認購50套；福山澳城苑開盤認購73%房源。上周末越秀星匯鳳凰、萬科假日潤園、保利香榭裡公館、萬象城、東海岸5個樓盤加推新品，周末兩天澎湖山莊共認籌約200組左右，通用富馨佳苑14日認籌房源144餘套。西部板塊5大樓盤加推或認購，爭奪市場客戶。
4月煙臺共有6個樓盤取得預售許可證，分別是東銀財富大廈、富甲逸品、國苑小區1-5號樓、陽光新業花園商業、萬象城城市地下廣場、澎湖山莊，共有1966套房源入市，其中，住宅950套，商業324套，辦公692套。
在地產大佬任志強預言房價爆漲的3月，煙臺的房價依然走穩略有上升，成交量突破3000套的峰值。在16日本網舉行的高端訪談上，業內人士認 為，今年購房者一改去年的觀望姿態頻頻出手，雖然市場仍以首置客戶為主，首改客戶也積極購房，占有相當大的比重。上周煙臺六區的成交數據中，90平米以上 的首改產品為成交主力。
新國五條的出臺對煙臺市場似乎影響不大，北上廣深等一線城市成交迅猛，煙臺的成交量也一直在攀升，對於購房者來說，在房價平穩上升的情勢下，此時是一個置業的好時機。
責任編輯：楊勝武
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-18/07402112826.shtml
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