• 房屋二胎 台新房屋二胎利率多少
  • 汽車貸款率利最低銀行
  • 信用卡最低繳款金額
  • 台南二胎

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

開發商捂盤惜售 專傢稱限漲令或推高房價



長沙樓市5月開盤預告

  據經濟之聲《央廣財經評論》報道,北京出臺限漲令已經滿一個月瞭,效果如何是很多人都關心的問題。媒體報道,自從限漲令推出到現在,隻有16個樓盤取得預售證,有相當一部分樓盤在獲得預售證的道路進展非常緩慢。根據3[最新消息 價格 戶型 點評]月底發佈國五條北京細則,北京將進一步降低自住型和改善型商品住房的價格,並逐步把它們納入限價房序列管理。而根據北京市住建委的規定,新建商品房在申報預售資格的時候報價不能明顯高於樓盤此前的成交價,也不能明顯高於周邊同類品質商品房的價格。

  當預售證一證難求的狀態下,獲得預售證的樓盤有些格外惜售,比如大興的一個樓盤4月28日就取得瞭預售證,應該在4月30日零點開盤,但銷售人員說一定要等到5月11日再開盤。類似的情況並不少,有些購房者擔心這些樓盤遲遲不開是明擺著讓手中有房可賣的開發商坐等漲價的機會嗎?原本想要控制漲價的限價措施會不會成為一把雙刃劍,上有政策下有對策,限漲令實施過程當中會不會違背政策制定的初衷呢?

  經濟之聲特約評論員,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭對此作出評論。

  楊紅旭:限漲令使企業的行為和預期發生變化,一種是想賣房但是又不想按照政府限定的價格去賣,於是就緩一緩,另外一種是有房可以賣,但是覺得現在政府控制瞭住房銷售支付,這樣的供應量會偏緊,導致價格上漲,於是有惜售現象出現。政府的行為往往會改變企業的預期和行為。

  畢竟目前國內的房地產市場還是典型的賣方市場,無論是限購令微型企業貸款還是限漲令,都是在抑制供給,而且還在積累需求,一但需求積累到一定程度再爆發,會帶來房價量價齊漲的現象,目前房價有沒有可能因為限漲令而降下來?

  楊紅旭:有兩方面因素需要考慮,一方面,有些企業要想賣房,必須按照政府限價的標準去賣,也就是說可以賣的房屋價格要比政府限制之前低,願意賣這樣的價格,有人願意買,這樣就會使均價較沒限之前低;另外一方面,很多企都是捂盤惜售,或者因為政府原因現在不能放量供應,也會使供給關系進一步緊張,供不應求的情況進一步加劇,從而推高房價,所以這兩種作用最終哪種勝出還是需要時間檢驗。

  目前對於限漲令應該怎麼評價呢?

  楊紅旭:首先,行政幹預手段嚴重幹擾瞭管制瞭企業的自主經營行為,企業買地的時候就應該被告知必須以這麼低的價格賣房,這樣企業拿地時就不至於那麼瘋狂。現在買地的時候不管,賣房的時候管,對於企業的自身經營是一種幹預,這個手段是不合理的,影響瞭企業的自主經營權。

  但是從目前來看,政府通過臨時的限制房價措施,至少接下來北京的住房均價可能漲幅沒那麼大瞭,調控是有效果的,使市場出現短暫的降溫,成交量降瞭。按照這種速度估計最快到年底前後,部分城市可能會出現房價的環比下跌,但是大部分月份都是環比上漲,隻不過漲幅在回落,市場已經開始出現瞭降溫的苗頭。

  從資金角度來看,資金再次進入房地產的欲望會不會降低?

  楊紅旭:肯定是降低瞭,首先,主要的策還是在抑制需求;其次,有部分人是有資格買房子的,但是看到市場降溫瞭就觀望,接下來需求應該會有所減退,有意願、有能力、有資格進入這個市場的人群相比國五條細則出來之前會有所減少。

  從監管來看,對於房價調控,有哪些建議嗎?下一步咱們應該怎麼調?

  楊紅旭:第一,接下去市場會降溫,房價短期內不可能有漲跌,但是市場畢竟開始降溫瞭,調控主要還是抑制房價過快上漲,並不是說抑制房價漲,因為很多城市穩定房價可以漲,隻要漲幅不超過人均可支配收入的實際增幅是地方政府允許的,隻要漲幅能夠控制,調控沒有必要加碼的。

  第二,宏觀經濟是比較低迷的,一季度宏觀經濟增幅再次回落,中央是以保增長作為第一要義,保增長穩增長是不宜對房地產過度打壓的,再觀察半年左右,二季度、三季度市場如果能合理降溫,那麼政策根本就不用再進一步升級瞭,如果四季度再度反彈再琢磨政策是不是進一步升級,中央可以觀察而後進。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/二胎代墊利率多少免費諮詢試算news/2013-05-13/08553146643.shtml

    房屋2胎銀行新竹小額借款民間二胎金主風險沒工作證明,無薪轉,無勞保,如何辦信貸買2胎房子利率多少免費諮詢試算二胎房貸 二胎房貸銀行利率比較房貸2胎銀行利率多少免費諮詢試算重劃區 英文怎麼貸款比較會過件房貸二胎 房貸二胎是什麼意思民間2胎怎麼貸款比較會過件

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    房屋2胎銀行新竹小額借款民間二胎金主風險沒工作證明,無薪轉,無勞保,如何辦信貸買2胎房子利率多少免費諮詢試算二胎房貸 二胎房貸銀行利率比較房貸2胎銀行利率多少免費諮詢試算重劃區 英文怎麼貸款比較會過件房貸二胎 房貸二胎是什麼意思民間2胎怎麼貸款比較會過件
    房屋2胎銀行新竹小額借款民間二胎金主風險沒工作證明,無薪轉,無勞保,如何辦信貸買2胎房子利率多少免費諮詢試算二胎房貸 二胎房貸銀行利率比較房貸2胎銀行利率多少免費諮詢試算重劃區 英文怎麼貸款比較會過件房貸二胎 房貸二胎是什麼意思民間2胎怎麼貸款比較會過件

arrow
arrow

    Eratm82 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()