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  值得註意的是,根據鏈傢地產市場研究部統計,截至2月25日,2月份(1-6日無網簽)北京二手住宅成交4224套,較1月份前25天環比下降46.3%。較去年2月份同期下降45.3%。另外,2月份二手住宅成交均價為29310元/平方米,環比微降0.7%。

  "從最近的市場反應來看,購房者比較理性,看房周期變長,觀望情緒比較濃厚。"鏈傢地產大興區黃村鎮附近的銷售經理向《證券日報》記者透露,"附近二手房目前的成交均價在2.5萬元-2.7萬元/平方米之間,這一成交價格實際上與節前相差不大,但看房人明顯減少,且不少人都在觀望,打算在3月份或者4月份才下手買房。"

  議價空間不足5萬元

  編者按:房價在經歷瞭多年的上漲後,又迎來一次關於是否"崩盤"的大討論,地產業內人士態度各異:王石說今年"形勢不妙",王健林對今年樓市"並不樂觀",任志強則連發5篇博文斥責"房價暴跌論"。2014年的中國樓市真的走到所謂"崩盤"的邊緣瞭嗎?

  對此,鏈傢地產張旭向《證券日報》記者表示,雖然這存在去年年初成交量大,對比基數高的原因,但更重要的是,2014年開年,北京信貸市場收縮,使購房需求入市的難度增加。

  近日,在北京重度霧霾的天氣下,《證券日報》記者連日調查北京多個區域的二手房市場後發現,實際成交價格與節前幾乎持平,但成交量卻大幅下滑,其中,東四環區域成交量下滑達到30%。同時,改善性房源業主報價明顯高於節前,但購房者少有出手,多數尚在觀望。

  "我在年前看中瞭通州八裡橋附近的一套97平方米戶型的房子,當時報價是260多萬元,比較猶豫,決定再等一等。"《證券日報》記者在上述門店實地調查時,一位購房者向記者如是表示,"前天去看房時發現,同樣戶型的房源業主報價降至248萬元,最後我以245萬元買下瞭這套房。"

  事實上,《證券日報》記者節前實地調查北京二手房市場時獲悉,通州區域二手房業主單套房總價報價多數較高,議價空間甚至高達12萬元至15萬元,在此基礎上,節後成交價格依然下挫瞭2萬元-3萬元才易於促成成交。

內容來自sina新聞

  2月26日,當《證券日報》記者走進通州區某鏈傢地產中介門店後發現,該店多個店員都坐在電腦前聊天,顯然並不是忙於帶購房者看房。同時,該店銷售人員告訴記者,年前急於出手換房的客戶幾乎都賣完瞭,新上來的一批房源報價要比市場成交價格高出不少,但看房的人卻不多,現在市場上觀望的人要遠多於下手的人。

北京二手房房價松動 成交量環比驟跌近50%

  值得一提的是,該銷售經理還向記者表示,節前二手房市場議價空間較高,甚至多達15萬元,但目前來看,年前掛牌價格虛高的業主已經重新調整瞭價格,調整後的房價議價空間則遭到擠壓,若想促成成交,單套房議價空間已經降至2萬元-3萬元。不過,市場接盤者卻開始銳減,看房人減少,成交量下滑。

  除此之外,一位對東四環附近區域二手房市場瞭解甚深的中介人士向本報記者表示,節前改善性需求房源單套房最高的議價空間能夠達到50萬元,而近期一套總價300萬元左右的房子,最高僅有5萬元的議價空間。

 成交量驟減近五成

  "從東四環區域近期成交情況來看,成交量可能要下滑30%。"上述中介人士向本報記者表示,最近客源少,新增房源卻較多,報價虛高,多數業主在等3月份以後看房者集中而至之際,再借其熱度高價出讓。

  事實上,鏈傢地產市場研究部統計顯示,截至2月25日,2月份(1-6日無增貸2胎利率多少免費諮詢試算網簽)北京二手住宅環比下降46.3%,同比下降45.3%,成交價格環比微降0.7%。此外,與年前相比,春節長假拉低瞭2月份成交量的現象非常明顯。同時,今年節後成交恢復狀態並不樂觀,春節長假後的半個月,成交量比2013年同期減少瞭六成。

  除此之外,有業內人士表示,每年年初都是北京房地產市場的傳統銷售淡季,成交量下滑較為正常。不過,最近北京自住型商品房入市,在其刺激下,二手房市場的有效需求被吸引過去,不少購房者都等待自主型商品房中簽,傳導至二手房成交量下滑,購房者看房動力不足。

  張旭也表示,除瞭自住型商品住房的集中入市,部分城市頻發降價消息,也在一定程度上加深瞭購房人群的觀望情緒。在價格方面,據鏈傢監測成交區域的數據顯示,2月份,北京二手房成交結構基本穩定,雖然年初二手住宅成交均價較去年底有所下調,但降幅不大,整體價格水平依然保持在2.9萬元/平方米左右,價格走勢較為平穩。

  不過,上述人士則表示,雖然目前成交價格波動並不大,但並不排除個別區域房價微跌的可能性。

  3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/高雄二胎房貸news/2014-02-27/08042624945.shtml

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  小區配套幼兒園將增加

  "這幾年來佛山就讀的隨遷子女越來越多,每年凈增1萬。"姚漢強表示,佛山市想瞭很多辦法解決隨遷子女公平接受教育的問題。目前,佛山隨遷子女入讀公辦學校比例超過70%,在校學生超過22萬。

  佛山將出臺2014年到2016年的改革行動計劃,重點任務多達30項。具體包括改革發展的八大工程、推進教育公平的八大惠民政策,還有六大教育保障。嚴冰還表示,到2016年,佛山將實現對普惠性幼兒園實施在園幼兒人數生均公用經費制度,實現覆蓋需達到70%。

  "我們老師雙向流動的規模和數量都不大。從根本上來說不會出現影響學校教學質量這樣一個說法。"

  嚴冰在現場表示,佛山教育改革將集中在五個方面。其中包括推進基本公共教育服務均等化,促進教育公平;擴大優質資源,為社會提供更多樣化的教育服務;改革招生考試制度,完善教學教育評價體系等。

  關乎民生的異地務工人員隨遷子女入讀公辦學校問題也成為當天關註的焦點。

內容來自sina新聞

今秋起佛山戶籍生免費上職校

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  公辦老師被"挖角"?

  網友:如何申請殘疾童免費教育補貼?

  上周五上午,佛山市教育局副局長嚴冰、基礎教育科科長姚漢強上線"對話民生"欄目,就佛山市的教育改革、推進教育均衡化發展等熱點問題與網友交流。記者從中獲悉,今年秋天起,佛山將在全省率先實施新政策,全市戶籍生將免費上職校。目前,市教育局已經出臺實施意見,並且落實瞭資金。

  網友:在佛山,怎樣才能讓孩子讀上公辦幼兒園呢?

  據基礎教育科科長姚漢強介紹,據初步統計,佛山的隨遷子女總人數這幾年已經超過瞭30萬,接近瞭全市義務教育在校學生的一半。

  在此背景下,佛山的學位資源越來越緊張。他透露,去年佛山市政協就把加強小區配套建設幼兒園這個工作作為督辦案進行督辦,今年市人大又把加強小區配套建設小學、幼兒園作為重點議案進行督辦。"現在相關部門正在抓緊起草文件,關於小區配套相關的文件,有望在比較短的時間推出。"

  民辦小升初鼓勵面試擇生

  從明年開始,民辦小升初筆試正式取消,民辦學校將如何招生備受學生、傢長及老師關註。

  對此,姚漢強表示,市教育局將鼓勵民辦學校用面談等的方式進行選拔學生,要求民辦學校根據自己特色辦學的要求制定自己的招生方案,並會對這個方案進行審查,看看當中有沒有違反義務教育規范辦學的規定。

  與此同時,對於適齡重度殘疾兒童的入園工作,佛山已經完成文件起草和公開意見,現在已經進入呈批階段,今年秋季佛山市也將會全面實施送教上門。

  近期,公辦學校老師被民辦學校"挖角"的消息頻頻傳來,不少傢長擔心影響公辦學校的教學質量。

  對此,嚴冰則表示,公辦學校的老師雙向流動再正常不過。在佛山市即將出臺的關於促進民辦教育規范特色發展的實施意見中,也將鼓勵公辦優秀管理人員和老師到民辦學校掛職交流。

  市教育局有關負責人透露 佛山將在全省率先實施職業免費教育新政策

  Q&A

  其中,最受關註的莫過於職業免費教育方面將出臺新政策,嚴冰透露,市教育局已經出臺實施意見並落實瞭資金,確定從今年的秋季開始就對佛山市學籍全日制的學生不分城鄉戶籍百分之百免除學費。嚴冰表示,這個措施是佛山在全省率先實施。

  嚴冰:我市按照優先戶籍幼兒的原則,優先招收本市戶籍幼兒入園,有剩餘的學位安排我市常住的非戶籍幼兒入園。為確保公平公正,我們倡議和要求公辦幼兒園采取就近入園公開搖號的方式來解決入園問題。傢長也可根據實際情況考慮入讀民辦幼兒園。

  嚴冰:佛山在全省率先建立瞭殘疾兒童少年可以15年享受免費的教育補貼。簡單來說,隻要帶備殘疾證和戶口本,填表交給相關學校,讓他們交給教育部門就可以瞭。可以到教育信息網以及各級教育部門查詢。



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/08594324689.shtml

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中國傢庭發展報告:四成傢庭僅有一人或兩人

內容來自sina新聞

  2010年,30歲以上未婚人口中有43.2%是獨居,這個比例在城市中為45.4%。大齡未婚獨居傢庭增多的原因,一方面是由於接受高等教育、自我實現需求的發展以及職業競爭的加劇,使得一些人不得不推遲結婚年齡;另一方面是由於一些人沒有找到結婚對象;還有一些人是因為生活方式、婚姻和傢庭觀念的變化,主動選擇瞭單身生活。

  進入21世紀以來,中國1人戶和2人戶的微型傢庭數量迅速增加。2000年至2010年,1人戶數量翻倍,2人戶數量增加68%。2000年這兩類傢庭戶占全部傢庭戶的1/4,到2010年已接近40%,共計1.6億戶。在未來一個時期,微型傢庭數量將繼續保持快速增長的勢頭民間二胎房貸轉銀行缺錢急用哪裡借錢,平均傢庭規模將會進一步縮小。

  導致傢庭微型化的原因主要包括初婚年齡的推遲導致青年單人戶增加,人口遷移和流動導致1人戶和2人戶的增加,老年夫婦傢庭的增加導致2人戶的增加。近年來,由夫婦二人組成的核心傢庭比重大幅提高,占全國傢庭的比例提高瞭2倍。這主要是由於中老年夫婦不與他們的成年子女同住,以及更多的年輕夫婦選擇推遲生育甚至不生育等原因。

  在人口政策、城鎮化和老齡化背景下,我國傢庭發生著哪些的變化?國傢衛生計生委14日發佈首個《中國傢庭發展報告》,對中國傢庭60多年來變遷的特點和趨勢作出系統分析。

  報告顯示,在20世紀50年代之前,傢庭戶平均人數基本上保持在5.3人的水平上。2012年居民傢庭戶的平均規模為3.02人。中國已是平均傢庭規模較小的國傢。目前,中國有65歲以上老人的傢庭已超過8800萬戶,占全國傢庭戶的比重超過20%。

  隨著老年人壽命的延長和高齡老年人數量的增長,尤其是當老年人喪偶或埔心土地貸款房貸失能之後,對傢庭照料的需求迅速增長;緊張的工作節奏使青年父母無暇照顧幼子。於是,本來各自獨立的兩個傢庭合二為一,住到一個屋簷下。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/07552733270.shtml
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  二、土地掛牌信息



  一、土地成交信息

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/07392755188.shtml

  本周全市無土地成交信息。

5月19-5月25日大連房地產市場運行報告(土地市場)

  本周全市無土地掛牌信息。

  三、土地公告信息

  本周全市有1宗土地公告信息,位於高新園區,占地面積1.26萬㎡,建築面積6.75 萬㎡。

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  中國房地產業協會副會長兼秘書長朱中一說:"我們住建部的年輕公務員在大院裡碰到我就會跟我抱怨,北京的房價太貴瞭,夫妻倆工作一年買不起一平方米。"

  綠地集團副總裁兼西南事業部董事長、總經理孫志文在論壇上說,綠地集團今年以來就明確表示今後不再進入三、四線城市投資,毅然轉向一、二線城市。

  關於樓價

  住建部年薪買不起一平米政府能否幫年輕人租房房屋二胎 民間房屋二胎設定怎麼貸款比較會過件



內容來自sina新聞

  王洪衛認為,政府可以考慮參考美國的"貼租"形式,每月將承租人收入的30%拿出來租房,餘下不足的部分由政府補貼。以上海來算,按8%的戶籍人口貼租,一年支出不到100億元,相對於現在的保障性住房投入更加具有可持續發展性。

  朱中一坦言,在宏觀經濟漲幅放緩的情況下,老百姓收入沒有明顯增加,一線城市房價地價快速增長確實存在隱憂。房價、地價一個勁地漲,但老百姓的承受力有上限。陶紅兵認為,年輕人不要指望房價下跌就能解決住房問題,如果真的房價下跌到他們可以承受的價位,以目前一線城市的居民購買力,誰還能買到房子。

  高策機構董事長陶紅兵認為,未來房地產市場的總體發展趨勢是:一線中心城市沒風險,二、三線城市局部有風險,四線城市普遍風險很大。

 未來樓市調控重點在哪裡

  上海財經大學副校長、不動產研究所所長王洪衛認為,目前房地產市場分化越來越嚴重,越來越多的人向一、二線城市集中。

一二線房價5年內還會漲 三四線將現鬼城買樓需謹慎

  秦虹說:"2012年人均住宅面積達到32.9平方米,但為何房地產依然矛盾突出,主要還是分配不均衡。"今後無論是稅收、金融調控還是行政調控,都不會鼓勵投資型需求。政府可能會對一、二線城市首次購房的剛需加大扶持力度。

  以北京為例,戶均占有房產不到0.8套,常住人口卻達到2000萬,而且人口還在繼續湧入。因此一、二線城市5年內還會繼續上漲,即使限購還是會有剛需出現。

  一二線城市5年內還會漲 三四線城市買樓需謹慎

  黃金灣投資集團董事長申威坦言:"雖然一、二線城市拿地成本越來越高,投資風險反而變小。"他認為,房價、地價之所以增長快是因為人們手裡錢多瞭,增加的收入最終還是會流向高成長、高回報的行業,房地產仍是首選。所以一線城市隨著居民收入增加,房價仍會有較好預期。

  "目前房企之間比的不是拿地的成本,而是誰能以更低的成本融資校所以開發商拿地對價錢已經沒有過去那麼敏感瞭,拿到就好。"哪些城市的房價會比較堅挺,王洪衛認為,城市的產業結構越高端,房價就會越高。

  關於租房

民間二胎 民間二胎借款利率貸款全省皆可處理  十八屆三中全會後是否有新的房地產調控政策?房價未來是漲是跌?昨日,150傢全球品牌房企和機構高層、業內知名人士、政府官員及經濟界學者齊聚"2013全球華商(成都)地產論壇",針對未來樓市價格的走向進行瞭激烈探討。

  "今年以來,我們花800多億元去全國拿地,都是一、二線城市,基本不去三、四線城市。"

  中國住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹在論壇上強調,政府抑制投機性房產需求的宏觀調控政策不會變,一線城市限購政策不會放松。

  王洪衛指出,現在每年大約有1000萬的人口湧進城市,這些人口都是房地產市場的剛需。中央應該一方面隔斷地方政府的土地利益鏈條;另一方面要鼓勵房地產商開發標準化的租賃市場,讓房屋租賃市場日趨穩定,人們才不用擔心房租頻頻上漲或被房東隨意毀約。

  溫州推出瞭《溫州市農村產權交易管理暫行辦法》,雖然涵蓋的內容有12大類,但真正引發全國廣泛熱議的是其中幾條涉及農村房屋交易的規定,甚至有解讀認為這是我國在嘗試將農房(論壇)推入市場的"破冰之舉"。

  對於最近頻頻出現的地王和一線城市不斷飆升的樓價,中國房地產業協會副會長朱中一坦言:"我十分擔心。"

  問:未來幾年,政府對房地產的調控會側重於哪方面?答:國傢住建部政策研究中心主任秦虹表示,未來幾年,政府仍會側重於有效抑制住宅市場的投機性需求,並將長期堅持這一政策。

  上半年,一線城市樓價均出現大幅飆升,不但讓人們質疑調控政策的有效性,也讓不少房地產商重新審視房地產市場。在本次論壇上,不少國內品牌房企公開宣佈將徹底放棄三、四線城市,重新回歸一、二線城市,不少房企最近瘋狂拿地,導致近期一線城市地價被不斷推高。

  問:十八屆三中全會後,行政限購手段是否會退出房地產市場?答:秦虹表示,目前全國657個城市中隻有49個城市限購,所以限購並不是一個普遍應用的行政調控手段,是否取消限購取決於政府是否有足夠有效的調控政策來替代這個手段,比如房產稅。

  全球華商地產論壇舉行專傢學者、地產大腕預測樓市走向

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-08/06542440714.shtml
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  富士公司事後發現安置房被人私自出售,進行調查期間餘某向公司如實供述上述詐騙的事實,並向被害人王某退賠所騙取的贓款31萬餘元。此後,接富士公司報案,公安機關於去年3月6日將餘某抓獲。在案件審理過程中,餘某及其親屬退繳退賠贓款合計126餘萬元。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/n南崁二胎房貸ews/2014-09-08/07424434539.shtml



  餘某在民間二胎 台中民間二胎房貸缺錢急用哪裡借錢擔任武漢富士龍王房地產有限公司(以下簡稱富士公司)銷售內勤期間,對外謊稱富士公司有安置房可出售,采取在交房流轉單上偽造富士公司財務人員簽名的方式,先後將富士公司位於君安花園的六套安置房,出售給不具備購買安置房資格的楊某、薑某、盧某、崔某、安某、王某等六人,並收取他們的購房款157.6萬餘元。

偽造文件私賣公司6套安置房 銷售內勤判刑5年

  記者昨從江漢區法院獲悉,該院以餘某犯詐騙罪,一審判處其有期徒刑5年,並處罰金5000元,贓款已分別發還受害人。

  本報訊(記者高星 實習生廖玉笛)安置房的購買人需要相應的購買資格,而一傢開發公司擔任銷售內勤的餘某,卻偽造文件將公司的6套安置房賣給不具備資格的人,事發後因詐騙157萬餘元獲刑。

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??都會活力中心—南湖新城

??未來城市中心—梅溪湖

??德斯勤城市廣場楊振宇表示:我們已經簽約第一財經、十大基金、長城資產及北金所等10大金融機構。德思勤城市廣場基於發展實體金融,建設實體經濟與金融機構深度融合的優秀平臺,以金融、文化為核心,打造一個集政府、金融機構、企業、傳媒4位一體的生態商圈,幫助金融中心獲得無泡沫、不空心化的可持續的未來。二胎房貸 二胎房貸 台新銀行缺錢急用哪裡借錢

??中部金融街分為金融核心區、金融產業的配套發展區和金融產業的生活服務區,未來將建設金融總量,匯聚瞭200多傢銀行機構,70餘傢證券、基金、保險等金融機構。芙蓉中路沿線北京銀行,渣打銀行,新韓銀行,浦發銀行,招商銀行,光大銀行,工商銀行,農業銀行,中國銀行等多傢銀行金融總部。其中,泊富國際廣場已引入美國五洲財保、美國仲量聯行、中國銀聯、匯豐銀行、韓國大韓貿易、英大證券以及新華保險等重磅金融機構。

??新浪樂居訊(編輯 蔣婷)2006年長沙市第十一次黨代會上,市委決定把長沙打造成區域金融中心。正是這樣一座厚積薄發的中部區域性中心城市,在吸引著世界目光的同時,打造區域性金融中心的輪廓日漸清晰。

??中原地產研究總監陳世霞表示:五大板塊中功能定位各有不同,金融實力最強的應該是中部金融街,短短2公裡集中瞭32傢金融機構總部,匯聚瞭長沙60%金融總量,具有良好基礎,隨著未來泊富國際,綠地中心、華創國際等高端寫字樓的開建和落成,有助於該板塊品質飛躍;而濱江新城則是崛起中的金融中心,現已確定浦發、民生和長沙銀行總部落戶於此,也將是長沙金融實力發展的另一熱點。

??當代濱江MOMΛ負責人說:“濱江新城這塊的金融發展是呈網狀分佈的,而芙蓉路是分散的,預計2018-2020年我們就會超過芙蓉路那邊。”

??這幾年天心區相繼引進瞭華遠地產、保利地產、中信悅方IDMALL等高標準、高起點的城市綜合體。集酒店、辦公樓、生態公園、購物、會所、高檔住宅於一體的城市綜合體,作為當今地產模式的最高形式,伴隨著城市功能的綜合化、規模大型化和空間與流線組織復合化而順應成長,在商業配套和生活服務雙軌模式中探索前進。

??目前,該區域已吸引民生銀行、浦發銀行、廣發銀行、鼎安經紀、泰衡保險、楷林置業等大批金融機構和高端寫字樓開發運營商進駐,其中,民生銀行大廈是濱江新城金融商務區引進的第一個省級分行總部。奧克斯廣場匯聚8大全球頂尖業態,而世茂希爾頓酒店,項目建成後將成為大河西地區新的商務中心和城市坐標。

??2008年,市政府對外披露瞭“芙蓉路金融街策劃方案”,並首次提出啟動金融城項目,用長沙市最優質的土地資源,傾力打造中部地區乃至於中國深具影響力的金融城。

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??2015年,長沙樓市平和開局。在過去一年裡,長沙多個板塊大熱,吸引瞭大量買房者前往安傢,也有部分板塊低調潛行,暗中發力。今年,哪些板塊將會一如既往受到關註?哪些板塊會異軍突起,成為大熱的“黑馬”?

??河西CBD的核心—濱江新城

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??梅溪湖是長沙大河西先導區開發的重點片區,規劃定位為“國傢級綠色低碳示范新區,長沙新城中心”。經過近兩年的發展,梅溪湖片區幾乎從無到有。板塊內出現瞭十餘傢品牌開發商,開發面積已達數百萬平方米。2014年,即便沒有新的項目面市,這些項目之間的競爭也將持續攪熱該板塊。

??到2016年,將初步把片區建設成為長沙新城中心,打造成為一座代表長沙21世紀水平的國際新城。2013年1-11月,梅溪湖片區出讓的土地建築面積已超過200萬平方米。方興、中建、萬科、中國鐵建、佳兆業、步步高、振業城、好萊城、獵鷹地產、和泓地產、達美等在此開發瞭十餘個項目,涵蓋大型商業中心、5A甲級寫字樓、主題商業街、高端住宅等諸多業態,集時尚購物、商務辦公、會務、餐飲、娛樂、居住等功能於一體。

??服務商務中心—省府板塊

??省府板塊給自己未來的定義是城市的未來中心、CPD和CBD。市場人士認為,省府中心區域極具發展前景,價值亟待再發掘。周邊高樓林立,各種高起點、高規格的影院、餐飲娛樂休閑配套設施於一體,中心地標建築紛紛湧現,長株潭城市群核心區位意義不言而喻。繼保利花園、中信新城、博林金谷、浪漫滿屋、克拉美麗山莊後,天心區融城板塊去年以來又吸引瞭中建·芙蓉和苑、上海綠地等多個大型地產項目及友阿·奧特萊斯購物公園等商業項目入駐,全國規模最大的奧特萊斯旗艦中心,年底開園迎客。一股融城板塊的建設熱潮,隨著城市的建設步伐方興未艾。

五大金融中心 誰是長沙指數?

??據2011年5月修編的《長沙市2020年總體規劃》,五一商圈和市府區域將是長沙的兩個CBD(中央商務區),濱江金融商務區位於位於濱江新城中部,規劃總用地面積1.61平方公裡,規劃總建築面積463.7萬平米,綜合容積率3.5,計劃總投資約300億元。濱江金融商務區是長沙市建設“兩型社會”先導區核心區的起步工程、支撐工程和核心工程,項目依托市府CBD核心區位優勢。2020年將打造成為代表大河西形象的“城市會客廳”和現代服務業中心,建成後將容納就業人口35萬,居住人口22萬。

??南湖新城已基本形成“五橫三縱”的路網結構,五橫為東西向的西湖路、勞動路、白沙路、南湖路和南環線,三縱為南北向的湘江大道、書院路以及依山就勢的新城路。集商業、服務、娛樂、居住等都會功能於一體,打造一個為市民提供全方位服務的全天候都會活力中心。

??通過整合現有用地功能,南湖片區將形成“兩園一帶四區”。一帶為已基本建成的湘江風光帶,四區是濱江山水居住區、濱江商務區、城市高尚公寓區和酒店金融區。濱江山水居住區在南湖新城南部,佈置在公園綠地之間的山沖谷地,規劃六所小學一所中學;濱江商務區沿南湖路兩廂佈置,裡面有商業購物、美食中心、商務辦公和寫字樓等。

??綠地中心企劃主管李蘇對我們說:“中部金融街被譽為湖南名副其實的‘華爾街’。而綠地中心又剛好處於金融城的龍頭位置,並且也是金融生態區的開篇巨作,這樣得天獨厚位置,必將成為中部金融城的聚寶盆!然而這個時代和智慧不結緣的任何產業都會受到挑戰或者淘汰,轉型做服務商可能是未來中國主流房地產企業的必然趨勢,而綠地力求在未來打造智慧城鎮裡的標桿,這也正是綠地中心在中部金融街獨占鰲頭的最主要原因。

??金融城—中部金融街

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上周沈陽商品住宅銷售量下降9.07%

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/08345966000069558978330.shtml

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??上周商品房面積排行榜上於洪區以55680.56㎡的銷量獲得三連冠,而和平區沒能保住自己前一周第二名的成績以18456.84㎡的銷量排在第四位,渾南新區上周名次上升一位排在第二位,沈北新區2015年第一次進入三甲之列排名第三。

??據克而瑞房價點評網統計顯示上周(2015.01.19—2015.01.25)商品房成交面積約共21.35萬㎡, 環比下降9.07%,成交2221套; 商品住宅成交面積約20.05萬㎡ , 環比下降12.78%, 成交2005套。商品房成交均價為6596元/㎡。





內容來自sina新聞

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  首套房按揭貸款利率優惠幅度逐漸減少,基本維持在基準利率的水平上,融360監測數據顯示:首套房還可執行8.5折優惠的城市僅剩上海、北京、寧波、無錫、青島5 個城市;可執行8.8折利率優惠的有南京、廣州2個城市;9折利率優惠有15城;9.5折利率優惠4城,其他城市基本提至基準利率或更高。

  對於首套房的房貸申請,11.81%的銀行表示已停貸,3.27%的銀行仍可執行8.5折優惠,5.90%的銀行執行9折利率優惠,2.51%的銀行執行9.5折利率優惠,49.75%的銀行執行基準利率,6.66%的銀行執行基準上浮5%利率,14.45%的銀行執行基準上浮10%利率,5.65%的銀行執行基準上浮20%及以上利率。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/08542561594.shtml

  已停止受理二套房貸款申請的銀行占比為13.44%,執行1.1倍利率的銀行占比65.58%,執行1.15倍利率的銀行占比3.14%,執行1.2倍利率的銀行占比15.58%,執行1.3倍利率及以上占比2.26%。

內容來自sina新聞

  據融360摸底全國62個重點城市調查顯示:去年12月以來,全國銀行"停貸潮"蔓延態勢達到峰值,停貸的城市逐漸由一二線城市發展到全國,停貸的產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房,停貸銀行由商業銀行也逐漸擴展到國有銀行。截至目前,全國已有北京、上海新屋土地貸款、廣州、深圳、重慶、杭州、蘇州、武漢、天津、鄭州等40個城市相續出現暫停房貸現象。

  歲末年初,銀行存貸比考核又近,房貸利率上調、收緊是主旋律。融360調查顯示,62個城市中已有40個城市出現暫停房貸現象,部分城市首套房商貸利率不僅告別"打折",還在基準利率上上浮5%-30%不等; 二套房執行利率上浮10%--40%不等。某商業銀行二套房最高上調40%,利率高達9.17%,創下2013年最高紀錄。

  據悉, 某商業銀行二套房最高上調40%,利率高達9.17%,創下全年最高紀錄。以貸款100萬元為例,按照目前6.55%的基準利率采用等額本息還款方式貸款20年,每月的月供為7485元,總支付利息79.6萬; 如果上浮40%,利率達到9.17%,每月月供要多還1621元,總支付利息要多付38.4萬元,而提高房貸利率的做法,也可以理解為銀行的另類停貸。

  多傢銀行均表示放款時間難以確定。一位銀行信貸人士表示,最近正迎來存貸比考核關鍵時刻,房貸放款時間大多順延到2014年,指望2014年的新額度"出糧"。





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(中央社記者陳至中台北14日電)法國巴黎遭恐怖攻擊,傳上百人死亡,教育部透過駐法教育組聯繫,目前台灣留法學生暫無傳出傷亡案例。

新聞來源https://tw.news.yahoo.c謄本申請二胎年息借貸增貸轉貸om/法國恐怖攻擊-台灣留學生暫無傳出傷亡-073420843.html



教育部國際及兩岸教育司長楊敏玲表示,今天透過駐法教育組,循同學會機制一一和留法台灣學生取得聯繫,目前沒有回報任何傷亡案例。

楊敏玲表示,目前台灣在法國約有2500位學生,其中約有700人在大巴黎地區。教育部持續透過各種管道掌握學生狀況,也會在網站、臉書(Facebook)提供訊息,如果學生有需要,可以循相關管道求助。1041114

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法國恐怖攻擊 台灣留學生暫無傳出傷亡

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— Engadget (@engadget) 2015 10月 14日

作戰能力強傷害低 智慧榴彈槍「懲罰者」2017年成美軍正式配備

現在,「懲罰者」似乎要回來了。研發XM25的彈藥系統公司(ATK)表示,美軍將在明年春天進行新的階段測試。很有可能在2017年就可以真正成為正規裝備。

美國國防智庫的布朗克(Justin Bronk)表示,「在阿富汗的戰場上,這類型的武器將能夠發揮極大的作用。」阿富汗戰場幾乎都是厚實的牆壁或是空曠的廣場,XM25裝備的引信彈能夠根據穿牆、破門等用途做彈藥選擇,改換燃料空氣炸彈、高爆彈、鋼茅霰彈等種類。

— Grant Turnbull (@GrantTurnbull_) 2015 10月 14日

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馮小剛演活老流氓 名導挑大樑奪影帝

馮小剛說非常感謝金馬獎,這回「不好意思得罪專業演員」,事後管虎為他解釋:「他開玩笑的,不過他說跟專業演員競爭很奇怪,這次是因為這個特別的人物,跟他非常合適,馮小剛確實接下來就不演戲了,這次可以說是絕唱。」透露馮小剛往後將回歸導演本業,頂多在片中客串。

內容來自YAHOO新聞

在「老炮兒」中,馮小剛演的六爺,年輕時混跡江湖,學到處事、解決問題的方法,也因入獄多年和李易峰飾演的兒子疏離,以致兒子在夜店因細故惹上富二代遭報復,他出面處理才驚覺二十一世紀的年輕人已經不講老前輩那一套,兒子對感情不睦的父親再現身也怨懟未消,讓六爺更添煩惱。

馮小剛開玩笑說,自己是個剛出道土建融苗栗西湖土建融的新演員,「直接給我最佳男主角,往後就沒有進步空間了。」而管虎到後台也透過電話連線給馮小剛,馮小剛表示自己正在演唱會上,他剛唱完李宗盛寫給張艾嘉的「愛的代價」,而張艾嘉是金馬獎執委會主席,「這也算是種緣分。」

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/馮小剛演活老流氓-名導挑大樑奪影帝-160600688.html

金馬獎史上,只有三十年前侯孝賢因楊德昌執導的「青梅竹馬」,以名導之姿提名最佳男主角,碰上「等待黎明」周潤發敗北。馮小剛雖晚了台灣大師三十年才進入金馬影帝之戰,運勢卻後來居上。他曾因妻子徐帆「唐山大地震」角逐金馬影后失利而有不平,自己倒早太座一步憑演技騎走金馬。

馮小剛人在大陸參加「老炮兒」演唱會,管虎代他上台領獎並朗誦感謝詞:「提前寫感言是很奇怪的事,本來沒有期待,但寫了心裡就有變化,說句得了便宜還賣乖的話,我應該拿最佳新人獎的。」

馮小剛是大陸娛樂圏極具影響力的名字,但是以幕後編導功力抓住觀眾的目光,在「功夫」客串之前,鮮少被注意到他也有「戲胞」。這次獲獎作品「老炮兒」是曾以「鬥牛」將黃渤送上金馬影帝寶座的導演管虎新片,管虎坦言考慮過葛優和姜文,最後仍認為「不專業」的馮小剛是最恰當人選,馮的演出也給人強烈的「本色表演」感覺。

大陸票房名導馮小剛,之前在「功夫」等片客串露臉,第一次在銀幕上挑男主角大樑,扮演「老炮兒」中的北京老流氓,個人魅力征服第五十二屆金馬獎評審團,擊退其他四位演員,拿下影帝大獎。



老北京的口氣、調調,在馮小剛演繹下活靈活現,他的個人特質與角色完美契合,整部電影就是六合作金庫信用貸款爺的故事,沒有他全片無法成立,更加突顯他演出的份量。面對其他強大競爭對手,像是「醉.生夢死」李鴻其或「踏血尋梅」郭富城,片子角色眾多、演員精彩紛呈容易彼此爭搶焦點,「老炮兒」光環集中在馮小剛身上,堪稱完美打造奪影帝的強棒。

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11月17日是「世界肺癌日」,國內3大醫學會發起「對抗晚期肺癌YES WE CAN」衛教活動。(圖片提供/台灣癌症基金會)

內容來自YAHOO新聞

關鍵2:營養不良導致死亡率增加

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《對抗晚期肺癌YES WE CAN》

關鍵3:個人化治療延長存活期

【華人健康網記者張世傑/台北報導】癌症已連續33年高居國人10大死亡的首位,其中肺癌更是癌症奪命之首,每年帶走超過9千位病友的生命。醫師呼籲,對抗肺癌除早期發現治療外,更應掌握「轉移不煩『惱』」、存活期、營養」等抗癌3大關鍵,就可以持續對抗肺癌病魔,掌握更多生存的機會。

另外,臨床上更常發現許多癌友不是死於癌症,而是死於營養不良,尤其營養不良是癌症患者常見的問題,可能導致發生率及死亡率增加,且生活品質下降。其中,體重減輕便是癌友預後不佳的指標,研究顯示,6成肺癌病友經歷明顯的體重減輕,癌後6個月更約降低10%的體重。

即日起在台灣癌症基金會粉絲團及官網首頁,可以了解相關資訊,而簡單易懂的肺癌衛教動畫短片,也可以在網路上收看。活動期間,民眾只要在臉書(facebook)分享台灣癌症基金會粉絲團「對抗晚期肺癌YES WE CAN」動畫短片,並且留言為癌友加油打氣,hashtag「#yeswecan」,台灣癌症基金會每週將抽出小米手環,鼓勵大家分享積極抗癌的觀念。

目前晚期肺癌台中新社建地貸款治療方式包含化學治療、放射線治療、標靶治療等,對於晚期非小細胞肺癌腦轉移的病友,可評估考慮採用標靶藥物治療,針對特定致病基因作用, 使用適當合適的標靶藥物治療。

關鍵1:肺癌晚期多轉移治療別放棄

所幸,在醫師建議下,採用小分子高濃度標靶、搭配放射線等治療,腦部腫瘤縮小,病情獲得穩定控制。積極面對治療也讓陳女士返回工作崗位,恢復正常生活!她告訴主治的新光醫院胸腔內科主任高尚志醫師說:「期待看著2歲孫子長大,甚至娶妻生子!」她也鼓勵其他癌友,即便是晚期,也不要輕言放棄!

除此之外,晚期肺癌治療屬於「個人化治療」,治療目標是希望改善病人生活品質,避免再因病症、治療帶給病患額外負擔、痛苦,同步也希望延長存活期,讓病患擁有更多時間。

而這也延伸成為副作用管理的課題,晚期肺癌的治療,在臨床上常見的副作用包含皮疹、肝毒性與腹瀉,其中腹瀉除影響病友營養吸收,還會造成生活不便,進一步還會影響食慾,建議癌友或家屬可以與醫師討論治療時的副作用問題,在治療成效與副作用反應之間取得平衡,要避免消極忍耐,才可擁有抗癌好體力。

二手車貸試算癌症死亡與發生率高,唯有早期發現治療才是王道。

晚期肺癌治療屬於「個人化治療」,依症狀不同給予最好的照護。

11月17日是「世界肺癌日」,除了提醒民眾遠離肺癌危險因子,為了鼓勵肺癌病友們持續積極抗癌不放棄。台灣癌症基金會偕同台灣腫瘤醫學會、台灣臨床腫瘤醫學會、台灣胸腔暨重症加護醫學會等3大醫學會發起「對抗晚期肺癌YES WE CAN」衛教活動。

台灣臨床腫瘤醫學會理事長高尚志醫師表示,由於肺癌早期症狀不明,不見得每位患者都會出現咳血或噁心、嘔吐、久咳不癒等症狀,等到發現不對勁就醫時,多已是晚期,據統計,國內近7成病患被診斷已達晚期,癌細胞甚至已轉移腦部、骨頭、腎上腺、肝臟等遠端器官,在治療上更是困難。

肺癌轉移不煩「腦」對抗癌末3大關鍵

避免癌症惡化復發基因檢測用藥更精準

北市1名64歲的陳女士,去年5月突然右側手、腳不明原因發麻,一開始不以為意,沒想到後來竟完全無法動,走路只能靠全身力量拖著右腳走,家人原以為是中風!送醫檢查後竟確診為「晚期肺癌腦轉移」,更被告知僅剩「6個月」生命。

※更多精彩報導,詳見《華人健康網》。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/肺癌轉移不煩-腦-對抗癌末3大關鍵-032806006.html

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內容來自YAHOO新聞

評等種類:

現行已流通在外證券總額:0

因應措施:依發行辦法執行

票面利率:0.000000

本月底發行餘額:4800000000

受影響之證券券別:甲類

本月發行餘額變動日期:20151121

債券代碼:B903VD

公告類型:既定之還本付息

其他應敘明事項:無

受影響之證券期別:102-5

付息:59520000

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償還本金金額:0

對債權人之可能影響:如期領回利息

本次利率重設日期:0

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債息對照表:

發生緣由:如期支付利息

鉅亨網新聞中心

受影響之證券種類:普通公司債

事實發生日起始日:20151121

下櫃日期:0

台電:公告本公司102

評等機構:

信用評等等級:

評等日期:0

原因:



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台電-公告本公司102-5期公司債第2次付息如期支付-031820680.html

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一、依據:發行人募集與發行有價證券處理準則第34條、本公司國內第三次有擔保轉換公司債發行及轉換辦法規定辦理。

二、公告事項:

4、辦理股票過戶機構:福邦證券股務代理部民間二胎代償,地址: 台北市中山區民生東路一段51號3樓,電話:(02)2181-2688。

內容來自YAHOO新聞

1、股票發行人名稱:民間二胎設定金額系統電子工業股份有限公司。

系統電子:公告本公司國內第三次有擔保轉換公司債104年度第4季轉換普通股數額。

2、本公司發行之國內第三次有擔保轉換公司債,於一○四年第四季已完成轉換1,493張,每張面額10萬元,計新台幣149,300,000元,共轉換為普通股股數計10,053,863股,每股面額10元,計新台幣100,538,630元。

3、本公司債轉換之普通股權利義務與原發行普通股股份相同。

鉅亨網新聞中心



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/系統電子-公告本公司國內第三次有擔保轉換公司債104年度第4季轉換普通股數額-111751219.html

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頭痛手麻原來是這裡僵硬!日專家教你按摩伸展筋膜

【延伸閱讀】
7年才排得到的治療家傳授!「壓下巴」消除頸椎僵直

用食指中指合併,按摩枕骨和頸椎的交界處,以稍強的力道,往內畫3次小圓圈。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/頭痛手麻原來是這裡僵硬-日專家教你按摩伸展筋膜-010132921.html

經常進行,使筋膜保持在理想位置,就易使坐姿端正,不易引發頸部僵硬,還能消除雙下巴。

STEP1.按摩放鬆枕下肌群

將後頸部大約分成5處,用食指和中指,以稍強的力道,往外畫小圓圈,1處畫3圈,共畫15圈。

1.後髮際線周圍凹陷處

枕下肌群是頭部後方4塊肌肉的總稱,位於頭骨下方到第二根頸椎處,周遭為頭、眼、耳神經密集處,還有自律神經通過,因此若枕下肌群僵硬,可能還會壓迫神經,導致頭痛、視線朦朧、耳鳴、手臂發麻等不適症狀。

2.後頸部

頸部僵硬疼痛時貼痠痛藥布,確實有效,但也只是治標不治本,以下介紹日本醫學博士竹井仁的枕下肌群放鬆法,助你從根本治療頸部僵硬。

可將手肘放在桌上,按摩僵硬緊繃的枕下肌群,促進血液循環。
◎枕下肌群靠近骨頭,若按摩力道過小,無法舒緩到枕下肌群。



步驟:

3.額頭兩側

咬緊牙齒時額頭兩側會有肌肉隆起,將食指和中指置於其上,以稍強的力道,往內畫小圓圈。

STEP2.體操放鬆枕下肌群

◎按摩後頸部,也有助於舒緩肩膀僵硬!

1.坐在椅上,兩手放在頭部後下方的凹陷處。
2.背部伸直,手壓著凹陷處,雙手肘舉高,下巴內縮。
3.下巴保持內縮,往下彎,背部稍微拱起,維持5秒鐘。
4.下巴保持內縮,慢慢抬起,手肘向後伸展擴胸。
◎起來時注意不要往後折腰。

藉由縮下巴伸展枕下肌群,再藉由前彎拱背,伸展肩膀的斜方肌,而起來時擴胸還可幫助改善駝背,這一連串的動作能自深層改善枕下肌群僵硬!

STEP3.筋膜伸展操

永和區汽車借款免留車二胎年息土建融雲林北港土建融筋膜是在肌肉上的薄膜,不良姿勢會拉扯扭轉筋膜,使筋膜僵硬,不易維持正確姿勢。而消除肌肉僵硬後,正是將筋膜回歸到理想位置的最好時機。因此最後一階段要進行筋膜伸展操,教導筋膜回歸理想位置,幫助保持正確姿勢。

步驟:

1.坐在椅上,想像頭和身體為軸心,將兩手向前伸直,手背向下,維持5秒。
2.手肘彎曲,手臂往後拉擴胸,使身體和手大致呈M字形,維持5秒。

而使枕下肌群僵硬的最大原因,在於長時間維持不良姿勢。特別是辦公族,若辦公時坐姿不良,身體呈C字型〈下巴抬起頭向前伸、肩膀往上縮、駝背、眼睛盯著螢幕不放、牙齒緊咬〉,會增加枕下肌群負擔,導致僵硬,引發不適。

內容來自YAHOO新聞




【早安健康/黃馨瑶編譯】你頸部常僵硬疼痛嗎?日本醫學博士竹井仁表示,姿勢不良會導致枕下肌群僵硬,甚至壓迫神經,造成頭痛、耳鳴、手臂發麻等不適。在這裡,竹井仁要教你3方法舒緩枕下肌群、伸展筋膜,維持正確姿勢還能從根本治療頸部僵硬!

姿勢不良,枕下肌群僵硬導致頭痛、耳鳴、發麻

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陳菊祝百歲人瑞夫婦呷百二 (圖)



高雄市長陳菊(左)17日慰訪旗山李老說(右)、楊鴛鴦(中)百歲人瑞夫妻,致贈重陽節敬老禮金、總統府禮品及衛福部金鎖片,祝福兩人健康、呷百二。中央社記者程啟峰高雄攝104年10月17日

內容來自YAHOO新聞

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/陳菊祝百歲人瑞夫婦呷百二-圖-074301724.html

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銀行攬儲戰:理財產品收益率飆升截圖

銀行攬儲戰:理財產品收益率飆升

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10月23日,央行宣佈取消存款利率上浮限制後,多數銀行迅速調整瞭存款利率水平,工行、農行、中行、建行、交行五大行,短期定存利率全部比基準利率上浮瞭16%以上,股份制銀行也普遍上浮30%以上,而部分城商行更是上浮瞭40%以上,最高的則上浮67%之多。

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    除瞭招行,股份制銀行上浮力度較大,普遍上調瞭30%左右。目前,民生、興業、浦發等7傢股份制上市銀行3個月、半年、1年期定存利率大都在1.5%、1.75%、2%的水平,較基準利率上浮約36%、34%、33%。而3年期以上,最少也有10%以上的上浮。

    降低活期存款利率,就是應對手段之一。目前,活期存款在不少銀行存款構成中已取代定期存款,占據瞭最為重要的位置。三季報顯示,截至9月底,農業銀行定期存款6.03萬億元,活期存款6.9萬億元,活期存款利率下調0.05個百分點,按動態計算,一年可節約成本約250億元。

    銀行攬儲大戰苗頭已現 存款利率上浮最高達67%

    23日,存款利率上浮上限正式取消後,不少銀行連夜調整存款利率水平。不過,部分銀行的活期存款利率,不但沒有上浮,反而還略有下調。

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    銀行攬儲戰:理財產品收益率飆升

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    “在整個銀行體系中,城商行是比較弱的一類,負債擴張能力一直較弱,用高利息吸收存款,在一定程度上,也是無奈之舉。”一位城商行高層告訴《第一財經日報》記者,出現這種情況,可能也與這些銀行負債緊張有一定關系,需要保持較多存款流入,以維持其負債水平。

    而興業、民生、光大等部分銀行,還對不同來源的存款給出瞭不同的利率水平。例如興業銀行,其保證金存款六檔利率分別為1.1%、1.3%、1.5%、2.1%、2.75%、2.75%,均按基準利率執行。

    新聞來源http://finance.qq.com/a/20151027/016622.htm

    2015年8月,央行將存款利率上浮上限提高到基準利率的1.5倍時,除瞭部分城商行,幾乎沒有銀行頂格上浮。此次上浮上限取消後,多數銀行定期存款利率上浮比例較此前大幅提高。

    三季報顯示,截至9月底,平安銀行總資產達2.6萬億元,較年初增長18.87%,存款1.72萬億元,較年初增長18.01%。但實際上,其存款增長,主要是在上半年實現,今年6月底,平安銀行總資產、存款餘額分別為2.57萬億元、1.66萬億元,比2014年底增加瞭約3800萬元、1300億元。這意味著,該行三季度總資產、存款餘額僅分別增長瞭300億元、600億元。





    在息差不斷收窄的背景下,存款利率上浮比例大幅上升,也為銀行帶來瞭負債成本之憂。而業內人士認為,在利率市場化基本完成的情況下,銀行必須轉向以資產定負債的經營路徑,同時精耕細作,實現差異化,形成各自特色的資產負債結構。



    盡管如此,各傢銀行還是對定期存款利率進行瞭較大幅度的上調。從各傢銀行公佈的最新利率情況來看,國有大行的上調幅度仍然最小,普遍在20%以內。目前,工、農、中、建、交五大行及招行,步調基本一致,3個月、半年、1年期定存利率均為1.35%、1.55%、1.75%,上浮幅度為22%、20%、16.7%,兩年期存款利率則上浮約12%,3年期以上則未進行上浮。



    千呼萬喚始出來。然而,和利率市場化一起到來的,還有銀行業可能迅速上升的負債成本。

    招行同業金融總部高級分析師劉東亮向《第一財經日報》記者分析稱,出現上述情況,可能與各傢銀行的策略有關,一方面,部分銀行可能不再單純依靠利率拉動存款;另一方面,不同銀行的負債構成也有所不同,存款利率浮動上限取消後,反而存在一定的利率調節空間。



    存款利率最多上浮67%

    而與以往一樣,此次利率上調幅度最大的,仍然集中在城商行。其中,上浮幅度最大的是哈爾濱銀行,其3個月、半年、一年定期存款的最新利率分別為1.8%、2.1%、2.5%,上浮幅度高達63%、61%、67%。

    此外,長沙銀行、重慶銀行上浮幅度雖然略小,但也達到40%以上。

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    銀行的難處

    隨著存款利率上浮上限取消,銀行間的攬儲大戰,似乎已經出現苗頭。從實際情況來看,多數銀行目前的上浮比例均已經大幅提高。

    內容來自qq新聞

    以民生銀行為例,此前其3個月、半年、1年期定存利率分別為1.75%、2%、2.25%,均比基準利率高出29%左右。此次調整後,該行這三類存款的上浮比例銀行土地二胎借款年息任何問題免費諮詢分別達到36%、34%、33%左右。而哈爾濱銀行、重慶銀行,上一次調整,其利率也並未頂格上浮。

    “出現存款大戰的可能性比較小,如果硬要人為拉動負債,可能會出現比較嚴重的後果。”一位股份制銀行人士說,對銀行來說,當前的策略必須以資產定負債,有多少資產,就匹配多少負債,而不是一味擴大負債規模。

    隨著不良貸款持續上升,銀行貸款也在下降。多名業內人士此前告訴《第一財經日報》記者,出現不良貸款後,“涉事”人員都會受到處罰,甚至被停職離崗,一些存量業務規模比較大的業務人員,甚至不願開展新的貸款業務。同時,銀行對項目的審批更加嚴格,今年以來,其申報的多個項目都被審批部門否決。總體來看,銀行貸款呈現顯著收縮的態勢。

    事實似乎也如此。數據顯示,今年三季末,平安銀行貸款餘額1.18萬億元,僅比二季末增加300億元。而農業銀行今年前三季度新增貸款7756.92億元,而其上半年這一數據則為6061億元,三季度單季僅增加1695億元,僅為一、二季度平均數的一半多點。

    劉東亮認為,以前有存貸比限制,銀行必須多拉存款做大負債,但存貸比指標取消後,銀行不但不用沖存款規模,反而可以透支。此外,資產配置荒也困擾著銀行,除瞭貸款,僅僅依靠購買債券,難以覆蓋負債成本。存款增長太快,對銀行反而形成很大壓力。因此,銀行目前大規模拉存款的意願並不強。

    實際上,一些銀行可能已經在有計劃地控制存款增長節奏。如平安銀行,經歷瞭2014年、2015年上半年的快速增長後,無論是總資產,還是存款規模,增長在三季度均已明顯放緩。

    銀行官網信息顯示,工、農、中、建、交五大行,以及民生銀行、招商銀行等股份制銀行,活期存款利率均由0.35%下調至0.3%,下調幅度約14%。

    農業銀行亦是如此。三季報顯示,該行今年上半年新增存款8728.95億元,增長7%,前三季度則增長1.02萬億元,三季度單季新增1570億元,隻有前兩個季度平均數的39%左右。

    “存款多瞭用不出去又是麻煩。可是人傢來存款,你又不能不要,你說麻煩不麻煩?”一位股份制銀行人士說,銀行也有自身的“難處”,在當前的形勢下,銀行其實並不很願意將存款利率上浮太多。

    負債成本之憂

    利差、息差空間持續收窄,存款利率卻在一路上升,如何消化由此產生的負債成本?這成為各傢銀行不得不面對的現實考驗。

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    劉東亮認為,利率市場化以後,國內銀行業的經營模式,將會發生重大變化,由此前的負債決定資產,轉向資產決定負債。此外,各傢銀行還必須真正實現差異化經營,形成符合自身的資產負債結構,“有多少資產,就做多大負債,而且資產收益要能覆蓋成本”。

    事實上,已有銀行開始通過商業模式的改變,尋求低成本負債的路徑。一位股份制銀行中高層人士就向本報記者分析,未來交易性銀行將成為銀行業發展方向,讓交易過程更契合用戶需求,從而實現資金沉淀和運營成本的降低。

    在國內商業銀行中,交通銀行早在2013年就提出向交易型銀行轉型的目標。2015年2月,招商銀行合並原現金管理部與貿易金融部,成立總行一級部門——交易銀行部,涵蓋賬戶及收付款管理、流動性現金管理、供應鏈金融、信托及證券服務、現金增值、電子商務、專業化咨詢等領域。

    今年8月,平安銀行行長邵平在接受《第一財經日報》記者專訪時也表示,該行凈息差、凈利差的改善還得益於商業模式、發展方式轉變,其行業事業部形成結構性存款,在負債中的比例低於同業20%,而且還有大量通過平臺事業部產生的結算流水,而且都是活期。“創新效果顯現出來瞭,今後還會持續下去。”

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    (中央社記者周永捷雅加達24日專電)中華民國駐印尼代表張良任昨天應邀訪問印尼梭羅三一一大學,校方盼望未來與台灣在資通訊、農漁業、教育等領域有更多合作機會。

    張良任就台印尼雙邊友好交流情形簡報,表示目前包括學生、移工、外籍配偶等,總計約30萬印尼籍人士在台灣。

    張良任訪三一一大學 推兩國高教合作

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    內容來自YAHOO新聞

    此外,他指出,目前有9萬5000名外國學生選擇在台灣就學,台灣除了提供優良就學環境,更充滿人情味及人本價值。

    張良任也介紹中爪哇台商給校方認識,校方希望未來能在資通訊科技、華語及印尼語教育交流,以及農漁業產銷技術等領域與台灣推動校際交流與實質合作。

    張良任邀請拉菲克先赴台觀摩產業及教育環境,會後並接受當地多家媒體訪問,表示樂意推動台印尼學術教育合作交流。1041124

    張良任與中爪哇台商、中華航空公司、長榮印尼分公司總經理及代表處同仁昨天訪問印尼梭羅三一一大學(UNS University Sebelas Maret),受到校長拉菲克(Ravik Karsidi)、國際處主任及全校10個學院院長熱情接待。

    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/張良任訪三-大學-推兩國高教合青年創業貸款二胎年息作-033509670.html

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