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鏈傢發佈 四大放心服務承諾

  鏈傢發佈"四大放心"服務承諾

  7月1日,大連鏈傢地產最新發佈四大放心服務承諾,承諾消費者從鏈傢買到兇宅或高壓電輻射超標的房子,可以退還中介費,最高原價回購!如因鏈傢調查失職導致消費者買到查封或者煤、水、電、暖、物業費用前業主有欠費,鏈傢先行墊付。從而降低瞭二手房交易風險,補償客戶損失,從根本上保證瞭二手房消費者的切身利益。

  根據大連鏈傢路訪的結果表明,二手房購房當中,擔心購買到兇宅的客戶占29.5%,擔心前業主有物業欠費占25.1%,擔心周邊存在高壓電力設施占23.7%,擔心房屋產權查封可以占到18.4%,擔心房源周邊存在噪音源的客戶占3.3%。針對於此,7月1日,大連鏈傢地產發佈瞭"四大放心"服務承諾。承諾自7月1日起,隻要客戶從鏈傢買到兇宅或高壓電輻射超標的房子,可以退還中介費,最高原價回購!如因鏈傢調查失職導致消費者買到查封或者煤、水、電、暖、物業費用前業主有欠費,鏈傢先行墊付。

  "發佈會前期,所有鏈傢經紀人都對本區域的兇宅,高壓輻射設施進行排查,截止至目前,鏈傢通過對庫存10000餘套房源進行排查,共排查出高壓電力設施119處,兇宅幾十套。這些信息我們已讓經紀人提交至大連鏈傢兇宅采集系統以及鏈傢SE銷售系統並做跟進說明。購房者買房時隻要在庫裡搜索信息便知曉有無兇宅及高壓設施。"俞總說"之所以敢承諾做不到給客戶以補償,是因為鏈傢在成立8年的經營時間裡,已經形成瞭一套行之有效的風險防范舉措,我們對這些舉措的有效性充滿自信。"

  針對消費者擔心買到房屋內發生過自殺、他殺事件的"兇宅",俞總介紹說,鏈傢自身有完備的銷售SE系統與兇宅信息采集系統,依靠活躍在各個社區的經紀人對房屋信息進行采集,一套房在委托鏈傢出售後,經紀人就會對房屋的背景開展調查,簽約前還要在瑕疵信息庫裡做篩查,如果存在瑕疵記錄的話,經紀人會如實告知客戶並由客戶自行抉擇是否購買。如今鏈傢將壓力門檻進一步提高,如果客戶發現所購房屋在該宗交易的業主持有期間發生過"兇宅"事件的,鏈傢會將傭金全額退還給購房人,最高將會按原價對房屋作回購處理。

  鏈傢在調查中還發現,很多購房人對房屋周邊存在高壓電力設施的房屋心有芥蒂,原因是擔心這些設施有電磁輻射。為此,鏈傢地產在排雷行動中也要求經紀人對區域內高壓輻射設施進行排查,委托專業機構對輻射值進行檢測,並對檢測結果負責。如果存在超標且鏈傢未披露的,將會做最高原價回購的處理。

  隨著不動產融資日漸活躍,因業主資金鏈斷裂導致房屋被查封凍結的情況也越來越多,在風險防范方面,鏈傢一直是 "資金監管"的堅決擁護者,通過產權核驗、背景調查來核實業主在簽約前是不是有查封,如果因為鏈傢產權核驗失職導致客戶從鏈傢買到的房屋有查封,鏈傢承諾客戶的損失將由鏈傢先行墊付,鏈傢負責向業主追討。

  另一個老大難問題是房屋存在欠費的情況,大連的物業費征收一直是個難題,而物業費收繳率方面,平均隻有七成,很多客戶疏於防范、經紀人工作也不到位,很容易使欠費延續至下一任的業主這裡,甚至被限制享受某些服務。對此,鏈傢也有自己的做法,如果從鏈傢購買的房屋在簽約過戶後物業交割時煤、水、電、暖、物業管理費五項費用業主尚有拖欠,鏈傢向您先行墊付。

  大連鏈傢總經理俞建洋表示"這幾類問題都是消費者非常關心,但是自身又無力解決的,今天消費者對中介服務的要求也產生瞭很大變化,以往主要看重的是成交效率、議價能力,但今天大傢更關心的是背景調查能力、風險控制能力,畢竟對於普通百姓而言,買房是件大事,所以,消費者的需求正在推動行業產生變革基隆機車借款免留車二胎年息,而鏈傢希望通過自身服務能力的提升,不斷的提高行業門檻,並能夠通過自身努力填補在風險保障方面的空白點,共同為二手房市場的健康發展盡一份力。"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/15512800626.shtml

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暖春四月近50盤入市 或掀起樓市購房熱潮



4月將有近50個項目開盤或者加推。

  "我說你是人間的四月天,笑響點亮瞭四面風;輕靈,在春的光艷中交舞著變。"林徽因的詩,為四月增添瞭美好的希望。進入暖春4月,開發商將有近50個項目開盤或者加推,欲掀起樓市購房熱潮。

  在售樓盤普吹降價風

  馬年春節剛過,佛山各房企為加快推貨進度,明降暗降促銷招數花樣百出。萬科、中海、保利等龍頭房企帶頭優惠降價,各房企也紛紛加入降價大軍。萬科水晶城年 後就推出瞭20套一口價特價單位,最低單價9588元/㎡起,較去年便宜瞭差不多10萬元/套;上周末亞藝組團魁奇路某樓盤開盤"7字頭地王賣8字頭白菜 價"讓不少市民直呼驚喜;而沿海馨庭推出首付8萬起活動,原來是購房款可以分期付,開發商幫市民先行墊付部分款;而近來周末,季華路等路段都有開發商在路 邊舉牌促銷。

  業內人士分析,近期在緊縮的信貸環境下,市場推新反應不如預期強烈,市面存貨量隨之水漲船高。面臨去化壓力加大,不少項目為加快出貨各顯神通,其中變相減 價備受全城輿論。繚亂的局面令入市者舉棋不定,觀望情緒愈趨濃重使市場進入漫長的客戶吸納期。預期後市猶如進入一個蟄伏運行期,供需走勢受好壞因素影響在 中位水平上出現波動。也有人認 為,開發商漲價乏力,今年或是出手置業的好時機。

  隻要價格合適就出手

  記者在采訪中獲悉,多數市民比較關註房價優惠和房貸和優惠。而對於今年樓價的走勢,大部分市民表示不確定。而當問及是否會考慮今年出手置業,逾半數受訪者明確表示隻要價格合適還是會考慮購房。

  相當部分購房者持理性態度。一位市民張先生說,今年佛山兩會透露,佛山GDP達7000多億,經濟實力位列全國第15名,2013年佛山城鄉居民存款 4000多億元,在中國地級市是第一名,在這種勢頭下,佛山的房地產進一步走好。他認為,網上對於房地產走勢的各種說法,都沒有吳敬璉的說法準確,地方政 府的負債率不能有替代性的解決,以及房地產稅的準備工作有一個過程,所以房地產維持穩步和略微向上的趨勢。

  南海是推貨主力區台中民間二胎房貸年息怎麼貸款比較會過件

  據數據顯示,截至2014年3月25日,佛山五區4月預計有近50個樓盤有開盤加推計劃,環比3月上漲50%,主要是禪城和南海區域。其中南海區以25個的開盤加推數量拔得頭籌,成為銀4樓盤選擇性最多的區域,禪城區以11個盤的數量緊隨其後。

  4月首次亮相的純新盤8個,分別是禪城區的綠島廣場、卓遠·雲峰,南海區的保利紫山國際、海逸·桃花源記、偉業·華譽豪庭、金地瓏悅、中恒海暉花園,以及 高明區的濤匯尚品等,其餘的38盤均為老盤新推。2014年二季度上市產品主要以剛需中小戶型為主,改善型戶型為輔,此外還有少量的公寓、寫字樓、商鋪 等。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/08544026302.shtml

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天泰城·以琳美地眾籌將開 買不買房都賺

??2014年,天泰藍泉房產眾籌僅用5天時間滿籌580萬,在短短兩個月內,眾籌參與者投入10000元分得10847元,折合年化收益率超過50%。這種周期短回報快的眾籌方式,讓不少參與者齊呼過癮。2015年,天泰地產與迦勒財富再度聯手推出第二期眾籌產品:天泰城·以琳美地,將購房優惠與眾籌收益兩廂結合、靈活轉化,給更多的購房者和普通人帶來瞭福音。



??買房 賺錢 兩不誤

??即將於4月12日啟動認購的本次眾籌,針對天泰城·以琳美地120㎡戶型,是購房優惠+眾籌收益的完美結合。

??參與活動,首先購房客戶能夠享受實實在在的95折購房優惠,同時,購房者繳納的眾籌認購金,可獲得最低11%的年化收益,認購金及收益可折抵房款,從而進一步減輕購房者的付款壓力。

??如果購房者中途反悔放棄購房計劃,其繳納的認購金也可與未購房客戶同享周期半年左右的眾籌收益,坐享眾籌認購金所產生的豐厚回報。據悉,本次眾籌回報預期年化收益率最高達30%以上(包含最低11%的現金收益)。

??靈活 安全 回報快民間二胎房貸合法嗎

??對普通購房者而言,此次眾籌充分利用瞭購房款支付前的閑置期,通過眾籌的形式拉動起沉淀資金的流轉和增值,通過折扣和收益疊加優惠,進一步減輕購房者的資金壓力,並通過購房優惠與眾籌收益兩種選擇的靈活轉變,允許購房者在認購後轉變心意,為購房者留一步海闊天空。

??從回報角貸款條件度分析,本次眾籌設置的低門檻——認購金1萬起投,這使得中低收入者都可參與其中,也體現瞭互聯網房產眾籌其應有的普惠價值。預期11%—30%的年化收益的升值空間,也使得此次眾籌參與人在購房的同時也會獲得不錯的收益。

??為進一步規范行業市場,樹立行業典范,此次眾籌活動全程操作透明,無論是活動前期還是後期均會實時播報進展。同時,本次眾籌認購金由天泰地產作擔保,銀行委貸資產提供保障,在眾籌完成後全程監管保證資金安全。



??本次眾籌具備優惠力度大、回報快等特點

??時間方面,本次眾籌活動具備高時效、高周轉、高回報的特點,充分體現瞭“時間就是金錢”的概念。4月12日,眾籌活動將正式啟動認購,4月20日之前眾籌金額達到500萬以上,眾籌活動成立,收益開始計時,半年之後即可領取全部認購金及收益;反之,則眾籌活動取消,認購金將於次日返還至客戶賬戶。

??惠民效應凸顯

??集流動性、安全性、收益性等優點於一體,天泰城·以琳美地眾籌項目由本土品牌開發商天泰地產與新銳互聯網金融理財平臺迦勒財富攜手合作,讓利於民,為購房者和眾籌客提供各自所需的資金解決方案,凸顯企業惠民效應。這既是天泰地產社會責任的體現,也是迦勒財富對普惠金融最好的詮釋。

??微信掃碼查看詳情:



??網頁版預約查看:http://www.pe88.cn/Crowdfunding.asp

??咨詢電話:0532-85021333

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/09535989212884050440142.shtml

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供應量增加 北京寫字樓空置率上行

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  高緯環球發佈一季度北京寫字樓市場報告,第一季度北京甲級寫字樓租金季度環比下降0.09%,基本保持穩定。不過未來五年北京寫字樓將迎來集中供應期,市場將面臨較大消化壓力。

  高緯環球企業租賃顧問團隊董事陸明銳表示,一季度北京甲級寫字樓以使用面積計算的有效凈租金達到每月每平方米508.8元,季度環比下降0.09%。而中央商務區頂級寫字樓的租賃成本達到每月每平方米665元,在全球排名第四,較去年上升瞭三位。

  從空置率來看,中央商務區寫字樓市場空置率從2013年第四季度的7%下降至一季度的6%。望京地區由於相對較低的租金水平而受到租戶歡迎,其空置率從2.9%下降至2.2%。

  值得註意的是,未來北京市場將迎來供應高峰期。高緯環球研究服務部大中華區執行董事林榮傑認為,未來五年北京寫字樓存量或將是現有的兩倍。屆時供應量將超過需求量,從而導致市場空置率上升。

  統計顯示,2014年將有望京SOHO塔三、浦項中心、融科B座等大體量項目入市。到瞭2017年、2018年,中央商務區更是將迎來寫字樓的集中入市。

  "2014年新增供應將迎來高峰,預計未來兩年還將有約144萬平方米的甲級寫字樓陸續入市,租賃市場面臨較大消化壓力。市場平均租金有可能出現下調。"高緯環球中國區董事總經理戴瑞德表示。

  高緯環球同時預計,隨著寫字樓租金漲勢放緩和租賃市場需求平穩,再加上商業地產售價不斷升高,將使投資回報率產生下行壓力。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/11574088313.shtml

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內容來自sina新聞

經濟參考報隻有政府市場分開 房價才能趨於合理

  在地產圈子裡,人們常常把過去的十年稱為房地產發展的"黃金十年"。在這十年間,以一線城市為首的房價一路上漲,地產行業迅速繁榮。盡管自2010年開始調控升級,但這十年的黃金期似乎並未就此終結。在資金及需求的推動下,近幾年的房價上漲勢頭仍在繼續。隨著房地產調控建立長效化機制,業內認為,房價繼續全面上漲的動能已經削弱,明年樓市銷量增速將弱於今年,城市間將更為分化。(據《中國證券報青年首購屋貸款》)

  房市是經濟冷暖的風向標,當前最牽動人心的莫不是商品房銷量大幅下滑。由於數年房價狂飆透支房市的生命力,目前房市交易萎靡。北京市二手住宅市場出現降溫,在昌平、朝陽等區域內,業主掛牌報價和實際成交價格都有不同程度下滑,部分房源房價下降幅度超過瞭10%。房地產奔跑的腳步近期似乎出現瞭放緩的跡象,兩個月來各地密集出臺的調控新政正在讓越來越多的置業者陷入觀望,部分重點城市的成交甚至罕見地出現瞭負增長。11月份全國交易數據的"減速"昭示著去年底上演的翹尾大戲在這個冬天很難再現,市場恐將踏著緩和的節奏走進2014年。

  當然,要說開發商毫無"覺悟"似乎有些冤枉,房市新政出臺後,打折優惠、特惠房、送車位等促銷招數花樣迭出。可這種隔靴搔癢式的羞羞答答的"調價"與老百姓的購買力和降價預期之間的落差還是不小。業內人士認為,在宏觀經濟和貨幣信貸平穩增長、房地產調控政策整體平穩的背景下,2014年全國房地產市場將呈現"銷售量價繼續增長但增速放慢,投資新開工增長平穩"的特點。預計2014年全國商品房銷售面積增幅將明顯低於今年。同時,市場慣性將使得明年上半年同比增速相對較高,但下半年將有所回落。

  目前房地產業最大的矛盾仍是居高不下的房價與居民實際購買力之間的差距。如果現在房地產業要刺激真實需求和消費的話,還是要把把房價降下來。這就意味著,隻有真正把"市場的歸還市場,政府的歸於政府",才能實現房市車貸公司"軟著陸"。也隻有這樣才能實現政府、開發商和消費者之間互惠雙贏。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/08042551629.shtml
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內容來自sina新聞

漁人碼頭總冠名第四屆湖湘地產價值榜發榜文藝盛典



  2013年12月31日,2013'湖湘地產價值榜新聞發佈會暨總冠名簽約儀式在長沙漁人碼頭營銷中心舉行,現場通報瞭2013'湖湘地產價值榜及發榜文藝盛典的最新方案和籌備進展,舉行瞭總冠名簽約儀式,並有多傢活動參與企業領導上臺發言,省工商聯領導出席瞭本次活動。



漁人碼頭總冠名第四屆湖湘地產價值榜發榜文藝盛典

  湖湘地產價值榜由湖南省工商聯主辦,湖南省工商聯不動產業商會承辦,舉辦三屆以來,堅持"專業、公益、未來"六字評榜原則,集合科學且全面的專傢隊伍,對產業鏈上值得推崇的創新類目進行評測,並在盛大的發榜文藝盛典現場進行公佈,三年來受到瞭業界的廣泛關註和支持。本屆價值榜在榜單設置和評測流程上強化實地考察,新設優秀供應商榜單,評測和推介一批為房企提供優質產品和服務的上下遊企業;評測流程強化專傢團實地考察,專傢團代表前往參榜項目實地考察,現場打分並進行評價,並成為評榜討論會的重要參考材料。



湖南不動產商會會長喻春光致辭

  本屆發榜文藝盛典亮點頗多,精瑞(中國)不動產研究院院長張雪舟將領銜專傢團在現場對榜單進行綜述,盛典節目沿襲傳統展現企業文化和企業傢風采,目前女企業傢旗袍秀、男企業傢時尚秀等節目已通過導演組審核,眾多企業傢屆時將在舞臺上一展迷人風采。

  長沙漁人碼頭作為大河西濱江新城的地標性項目,以其獨特的商業業態和享譽全球的品牌影響力,為星城高端消費市場帶來全新的體驗。新聞發佈會現場,漁人碼頭置業有限公司總經理吳雲明與商會會長喻春光簽署瞭總冠名協議,在後續的講話中,他直言,湖湘地產價值榜是湖湘地產界為數不多的專業評榜活動,發榜文藝盛典更是直擊以地產精英人群為主的財富圈層,漁人碼頭代表著新興高端商業業態,為時尚財富人群締造精致的圈層生活,兩者調性十分契合,他十分看好本次合作,也希望藉由本次活動,能有更多追求品味、追求時尚的財富人士瞭解漁人碼頭,體驗到這一國際品牌所帶來的全新魅力。

  據瞭解,"漁人碼頭"2013'湖湘地產價值榜發榜文藝盛典將於1月9日在融城花園大酒店舉行,全省不動產業鏈精英及政府、金融、學界及媒體代表共計上千人將齊聚一堂,分享行業年度創新成果,共享行業年度雲林西螺農地貸款狂歡。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/09113848258.shtml

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鬱亮萬科作老大已太久 有誰願意拿去真的很好

  10月25日,萬科在湖南張傢界舉辦瞭30周年媒體見面會,總裁鬱亮認為,中國所有的發展商都未拿到下一個時代的入場券,黃金時代的機遇和方式不可復制,萬科之所以有如此多的變革,是為瞭在新的時代活下去。

  在隨後接受新華網記者采訪時,鬱亮針對養老地產發表瞭自己的看法。他指出,"目前養老地產正處於看上去很美,執行卻很難的階段,國內還沒有找到很好地盈利模式。我們鼓勵地方積極嘗試,但這需要很長的路要走。"報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  二胎房屋設定準備資料貸款全省皆可處理房企要用互聯網思維武裝自己

  "萬科作老大已經太久,有誰願意拿去真的房屋二胎是什麼意思很好。"發佈會上鬱亮笑言,如今的時代已經發生變化,如何去衡量一個企業的標準也發生變化。鬱亮認為房地產行業已經過瞭青春期,縱向對比思維也應該有所轉變,取而代之的是深度和廣度的延伸。

  不得不說今年以來,萬科在行業的廣度上展開瞭積極的探索,觸網成為萬科在"白銀時代"創新的嘗試,萬科分別與阿裡、騰訊、百度等國內一線互聯網企業展開合作,在其商業模式中植入互聯網基因,聯合淘寶賣房。

  對此,鬱亮認為,房地產企業要用互聯網思想來武裝自己,不能把互聯網簡單地比作一種工具,更應該理解為一種思維,而互聯網思維更加有利於將資源整合,增強與客戶間的互動。

  同樣也有質疑萬科是否在嘗試轉型互聯網?鬱亮稱,"我們不是在做互聯網,而是利用互聯網思維。未來十年,傳統住宅仍是萬科發展的重點,萬科會提供更好的產品,做好城市配套服務商配和城市的建設。"

  白銀時代房地產前景依然被看好

  前不久,華遠地產董事長任志強在退休時高調駁斥萬科鬱亮的"白銀時代"樓市論。對此,鬱亮在發佈會上幽默的調侃道,"任志強最不認可萬科一邊喊白銀時代還在買地,退休瞭還拉上萬科一把。"

  在鬱亮看來,盡管房地產進入"白銀時代",但未來10-15年,房地產的前景還是看好。城市正處在轉型升級之中,不僅城市在變,客戶的需求也在變,就需要很多新的物業類型與之匹配,滿足客戶需要的產品。

  另一方面,萬科也在很好地踐行著合夥人制度,鬱亮說,事業合夥人要和萬科共創、共擔,當然最後也將共享,每個人不僅為公司打工,也是為自己工作,還要學會如何精打細算。"精細化運營的前提,利用這個機制將股東和與員工的身份合二為一。"

  同時鬱亮表示,未來萬科將給予地方公司更多的決策權,而這種放權也剛好體現瞭萬科進入瞭合夥人時代。他談到,萬科會把更多力量往區域和一線放,讓地方公司試錯並不會影響大局,如果成功瞭,就可以全國推行,如果錯瞭,也隻是一個或幾個地方一線公司的局部。

  此外,鬱亮還透露,繼萬科在灣仔拿地之後,目前已經獲得港鐵獨立投標資格,這也可以說是香港對萬科在國內發展的認可,同時萬科對香港住宅開發充滿信心,會繼續在香港擴大投資,希望能給香港的房地產市場註入新的活力。

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-27/07462960876.shtml

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長沙城市別墅首推低首付 龍湖首付僅55萬引熱議



廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  近日,龍湖·湘風原著300平方米的別墅產品首付最低隻要55萬元的消息發佈,在有意購買別墅的購房者中掀起不小波瀾,就連本報廣廈熱線也接到不少讀者電話,"首付55萬元的別墅,有沒有花園?環境好不好?"史女士連續發問,反映瞭別墅意向購買者的迫切心情。

  不過,也有業內人士認為,這不過是低面積別墅的宣傳噱頭,龍湖湘風原著再次成為行業焦點之一。

  長沙城市別墅首現55萬首付

  記者就此事致電瞭龍湖湘風原著,置業顧問告訴記者,55萬元的低首付是針對160平方米的聯排別墅,也是項目建築建融新北林口建融面積最小的戶型。"但是實際贈送面積很高啊,總共有300平方米。"

  原來,該項目55萬元的低首付是針對建築面積為160平方米、實用面積達300平方米的戶型,其首付支付比例為總價的三成。而記者調查中瞭解到,55萬元首付在目前長沙城市別墅中算是首現,且三成首付在別墅市場很少見,大部分都是四成首付,某樓盤甚至達到瞭五成,55萬元首付無疑具有很大的吸引力。

  記者曾在長沙晚報別墅看房團成員中瞭解到,絕大多數意向購買者傾向於購買小面積、大贈送、低總價的別墅,"跳一跳能夠得著"是經濟型別墅購買者的心態。

  這也就不難理解,對於經濟型別墅購買者,首付比例高低對市場的撬動力的影響房屋貸款時間。首付三成、總價100餘萬元、高贈送面積,這些因素疊加,冠以龍湖湘風原著的品牌優勢,不難想象其對長沙別墅市場的沖擊。

  經濟型別墅圓中產階級別墅夢

  據記者瞭解,長沙經濟型別墅一直備受市場歡迎,它們的面積一般不超過300平方米,門檻也適當降低,有些別墅一兩百萬元即可購買,僅相當於在中心區內購買一套洋房,吸引瞭不少做著別墅夢的中產階層。

  以瀏陽某別墅產品為例,其257㎡大小的聯排別墅有200㎡的花園,總價僅為180萬元左右,首付70餘萬元。

  對許多人來說,住別墅是為瞭"圓夢"。一旦有居住的改善需求與一定的經濟能力,對獨門獨戶、有天有地的別墅便有一種追求的沖動。王先生告訴記者,自己想買別墅有很多年瞭,他準備花一兩百萬元買一套別墅,作為自己的養老居所。

  此外,值得註意的是,經濟型別墅市場長線投資收益逐漸顯露。曾購買過經濟型別墅的李先生說,短短幾年時間,其購買的別墅市場價就漲瞭幾十萬,這讓他既意外又驚喜,所以他現在有瞭再次購買別墅的想法。

  持有經濟型別墅有兩個保障,一是物業增值,二是物業租賃。這兩個特性使得這類別墅的投資安全系數有所保證。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/11193450242.shtml

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逗趣地名三水有個 太監洲 順德 大白很暖心

路名反映瞭一座城基隆房屋增貸市建設的輝煌變遷史,每個路名的背後,或多或少帶有官方意志。那麼,生成於民間智慧的山崗、河流、村落的名字,則沉淀瞭這片地方的文明和故事。

佛山的地名,在接地氣之餘,也充滿著各種逗趣。雞鴨鵝、豬牛羊等動物派地名“濟濟一堂”,至少有38處;銀河、宇宙等天體類地名霸氣側漏,金坑、錢坑的財富派地名閃瞎眼,最意想不到的,佛山也有跟本年度最貼心胖體暖男大白同名的地方!這些千奇百趣的地方,你都知道在哪嗎?

最害羞

看到這些地名臉都紅瞭

太監洲

位於三水樂平鎮南邊黃糖渦邊村邊上一處沙洲,名叫“太監洲”。歷史記載,明朝時當地人麥福進宮當瞭太監,頗得嘉靖皇帝歡心,官至提督東廠,顯赫一時。晚年時,麥福回三水探親,皇帝把這個地方賞賜給他,太監洲也因此得名。

雞雞湧

在順德倫教,有一條河湧叫雞洲大湧,河湧流經倫教偉業路附近的一段名叫“雞雞湧”。至於得名的由來,暫時無法考究,但聽到這個名字,難道不會有些臉紅的遐想?

最生猛

雞鴨鵝豬牛羊都不缺

傢禽派

順德、三水、高明基本承包瞭佛山以“雞鴨鵝”為地名的地方。以雞為例,在三水有雞嶺崗、順德和高明分別有雞啼崗和雞啼尖,真不知道哪處的雞啼更響亮。在南海,則有鴨鳩山、鴨乸崗,三水除瞭有鴨寮,還有兩處鵝寮。南海還有鵝溪、鵝暖崗,順德有鵝洋沙。

這些地名都是傢禽地名的代表,這些地名多數與當地曾經從事傢禽養殖有關,也有部分是因為該處的地形或景觀與雞鴨鵝相似而得名。

傢畜派

在佛山五區的傢畜地名中,牛出現的頻率最高,全市至少有15個以“牛”命名的地名。南海以牛牯嶺、牛溪、牛崗、牛廟、牛益山為代表,順德則有西牛山、西牛湖、牛利攤、牛歸古巷等。高明有牛山、牛扣和牛繩營,禪城有牛墟、三水也有牛嶺崗。縱觀這些名字,山、崗、嶺、溪、廟、墟都被牛牛侵占瞭。

以“豬”為名的地名也很有愛,不同種類的豬都各有自己的“地頭”:如豬乸可能窩在南海豬乸崗,豬仔藏在順德豬仔山,山豬也有屬於自己的南海山豬窟。

羊兒們則主要集中在順德,有羊額、羊崗、羊大河等地名,在三水,則有羊山。

野獸派

要數其他以動物命名的地名,三水可謂獨領風騷,不僅有象崗、老虎崗、鹿崗、獅腦等猛獸型地名,也有狗仔屈、蝦村等寵物和海鮮“口味”。

最新潮

順德也有治愈系大白

大白

隨著奧斯卡最佳動畫片《超能陸戰隊》在內地的火爆,白白胖胖、體貼暖心的大白成瞭女孩心中的“男神”。而在順德勒流勒北村附近,也有一處地方叫“大白”,不能擁抱大白的佛山粉,聽著地名治愈一下吧。

臥蠶崗

臥蠶,是指人笑起來時,下眼睫毛下方凸出來的部分。古代認為擁有臥蠶眼的人美麗、聰明,桃花運旺。現在,女孩子們也流行一種臥蠶妝。在勒流大鳳崗公園附近就有一處臥蠶崗,難道此處盛產旺夫美女?

水表

在某國產電視劇中,民警辦案時為使人開門而謊稱自己“查水表”,於是,水表一詞網絡爆紅。南海裡水大道附近,就有一處叫“水表”的地方。

最霸氣

“宇宙”真的不算什麼

銀河村、宇宙村

在南海大杏大道附近就有個銀河村,一條村就是銀河瞭。“南海先生”康有為的故居就在這裡,難道住在這裡眼界會比較開闊?

別以為這就算霸氣,銀河之外還有浩瀚宇宙。宇宙村位於順德陳村仙湧村委會附近,然而名號雖大,但村裡面積隻有0 .81平方公裡,村民隻有800多人。

天地玄黃

《千字文》中有雲:天地玄黃,宇宙洪荒。因此,在天地玄黃面前,宇宙也隻能位居第五。在三水區白坭鎮有一個叫蘇文沙的小島,島上原有4個小村落,分別命名天字號、地字號、玄字號、黃字號,霸氣側漏瞭!

最土豪

請把我埋在錢坑裡

富裕村

富裕村位於順德勒流,本意並非“炫富”,而是把轄區內的“沙富村”和“裕湧村”合並在一起,各取一字簡稱“富裕”。村內保留瞭漢代石甕城堡舊址,是順德古文化的聚集地,可謂文化富裕地。

錢坑

在三水僑鑫生態園附近有個地方叫錢坑,難道這裡埋瞭很多錢?非也!隻因這裡人大多姓錢。像這樣的命名方法,三水還有很多,如陸坑。

黃金坑、金坑

說到土豪名字,錢坑恐怕也要靠邊站。在高明更合鎮附近還有黃金坑、金坑,赤裸裸地炫富。這裡是否真藏著黃金?

逗趣地名何其多

最現實:官當

官當村位於高明區荷城鎮,隻是一條有200多戶人傢的村落。不說不知道,官當的原名為“當官”,相傳,村中區光表、區鳴天兄弟博學鴻才,任知州及訓導官職,村民敬仰他們,曾定村名為當官。後來覺得過於“浮誇”,便倒過來叫官當。

最恐怖:鬼頂崗

位於高明更合鎮,是老香山附近的一座山崗,滄江支流更樓河就發源於此。但這個山崗為什麼以此命名,無從得知,隻是,看到這個名字,背後覺得涼颼颼的。

最吃貨:飯蓋崗

南海西樵山上有一處玉廩峰,峰上有一處,因為形狀似飯蓋而得名“飯蓋崗”,可見古人為名山大川命名的時候,都不忘吃啊。

最響亮:大聲

還有哪個地方名字能比“大聲”更響亮。大聲位於順德杏壇環鎮路同安街附近,不知道住在這裡的男生,會不會都有“大聲公”的昵稱呢?

最掐架:上崗、下崗

在三水西南西門路附近分別有“上崗”、“下崗”兩個地方,一邊找到工作,一邊是丟掉飯碗,這對比有點強烈。

采寫:南都記者 關婉靈制圖:彭莉羚

房貸利率比較2014 首購

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/08385993542702321684157.shtml

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金地微溢價斬獲雙港微山南路兩幅地塊 總金額2.98億

  新浪房產訊(編輯張弘)4日下午,津南區雙港居住板塊同時出讓3宗住宅用地。金地(集團)天津投資發展有限公司(以下簡稱金地)一次性斬獲2宗住宅用地,兩宗地塊均為溢價10萬成交,成交金額總計2.982億元。第三宗地塊由廣州合景弘高物業服務有限公司(以下簡稱合景弘高)2.98億底價摘得,樓面價5458元/平方米。>>>微博直擊 >>>天津2013土地成交匯總



津南雙港(掛)2013-141地塊四至



津南雙港(掛)2013-142地塊四至

  3宗地塊編號依次為津南雙港(掛)2013-140、141及142號宗地。3宗地塊均位於津南區微山南路以西,土地用途為城鎮住宅。14點40分,第一宗地塊出讓成功,成交價20910萬元,溢價10萬元,折合樓面地價5573元/平方米。15點整,第二宗地塊以8910萬元成功出讓,溢價同樣為10萬元,折合樓面地價6020元/平方米,前兩塊地均由金地收入囊中。此時,拿地進入後半場,15點20分第三塊地成功出讓,由名不見經傳的合景弘高底價摘得,樓面價5458元/平方米。

  根據掛牌信息,3宗宅地共計出讓土地面積7.74萬平米,規劃建築面積不大於10.69萬平方米,容積率相對較低。公告規定,這3宗地塊內建設項目套型建築面積90平方米以下住房面積所占比重需達總住宅面積的70%。

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  目前這3宗地塊周邊,雙港居住版塊內有天房意墅、首創玲瓏墅、華潤中央公園3個項目在售,近期以銷售別墅類產品為主。雙港新傢園內還建有以民盛園、天房彩郡限價房等為代表的保障性住房項目。但商品房類高層產品稀缺,近期市場均價約在9000元/平方米上下。



津南區雙港微山南路以西地塊信息



津南區雙港微山南路以西地塊衛星圖

  雙港居住區沿外環南路發展,北鄰紅磡領世郡,東西分接小海地、梅江居住區,南瀕即將全面投入使用的海河教育園區。目前在建的天津地鐵6號線規劃從雙港居住區內穿過,雙港、梨雙路、雙港新傢園、景茗道,4個站點縱貫版塊,距教育園內天津大學、南開大學等站點僅1-3站距離。

  經過多年開發,雙港現已有諸多樓盤入住,交通、購物等生活配套日漸完善,成為市區南部新近崛起的置業熱點版塊。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-04/15002523871.shtml

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樓市進入 全民經紀人時代?

??你的手機裡是不是也有一款“房產經紀人”APP?穿上互聯網的馬甲,經紀人成為瞭低成本、高效率的營銷福利。在全國各地,萬科、恒大、碧桂園等企業

都在網絡的環境中競爭,開啟瞭爭先恐後的創新賽。在大連,你同樣能在朋友圈中收到安裝“房產經紀人”APP的推薦。看似無往而不利的全民營銷手段,是弱市

下的病急亂投醫,還是營銷模式的脫胎換骨?我們還不得而知。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??全民營銷更是一場心理戰

??“對於開發商來講,並不是僅僅依靠全民經紀人一項措施來競爭市場,通常是一套組合式的營銷策略,由全民經紀人這個窗口釋放出去來搶占市場份額,增加收益。”

??從

前年開始,以全民合夥人或全民營銷示人的營銷手法,就已經在全國尤其是南方城市如廣州、杭州等地率先啟用,高舉高打的碧桂園堪稱全民營銷的始作俑者。去年

4月,大連萬科攜手搜房推出的全民合夥人及背後交易平臺,堪稱大連房企全民營銷手段的公開試水,該平臺面向房產經紀人或萬科老業主,誘人的獎勵機制曾令業

界嘩然。之後剛進入大連的碧桂園、恒大進入大連後又將全民營銷陸續發揮到極致。

??去年9月,結緣互聯網思維、志在激勵全民營銷、以老

帶新的大連萬科給利APP軟件又搶刷業界眼球。除此之外,剛剛落地大連的恒大禦景灣則用“積少成多”的算法,列出瞭利潤明細:成功認購1~2套的,給予銷

售金額0.6%的獎勵;成功認購3~4套的,給予銷售金額0.8%的獎勵;成功認購1~2套的,給予銷售金額1%的獎勵。如此一算,恒大禦景灣的在售樓盤

面積在83m2~137m2之間,售出一套房子最高可獲1萬餘元的獎勵,售出5套的獎勵金額超過7萬,依次累加,收入可觀。在重賞之下,人們充滿瞭挖掘潛

在客戶的熱誠,“全民經紀人”的熱度一路飆升。新年伊始,面對嚴峻的去化壓力,很多大連本土小房企也躍躍欲試,希望引入全民營銷,盡快擺脫現金流的困境。

??對

於制度構建還不完善的全民營銷,大連新峰房地產顧問有限公司市場研究部總監王磊如此解讀:“2010年以前大連樓市就已經有少數房企嘗試過全民營銷,但由

於規模較小,並未受到太多的市場關註,而且當時多屬於置業顧問個人的行為。2014年,伴隨著激烈的市場競爭,大連的眾多品牌房企先後啟動全民經紀人營銷

模式,對於開發商來講,並不能僅僅依靠全民經紀人一項措施來競爭市場,通常是一套組合式的營銷策略,由全民經紀人這個窗口釋放出去來搶占市場份額,增加收

益。不可否認的是全民經紀人已經成為趨勢,在經歷瞭過去幾年的政策調控,房地產市場已經開始從賣方市場轉換為買方市場,這種市場主角的轉換讓更多的企業把

尋找客戶、促進成交列為快速去化、贏取現金流的頭等大事。

??另外,由於消費者對房產的認知程度和消費心態的理性變化,傳統置業顧問坐

店等客的時代已經進入尾聲,如何走出去尋找客戶,是眾多房企一致思考的問題。因此全民經紀人模式的運用在2015年對於各個房企更加勢在必行。全民經紀人

模式的推行,對於整個樓市來講,將推動房企由依賴信息不對稱的營銷模式向樓盤信息的及時公佈與開放方向變革。也可以理解為全民經紀人在間接的推動房地產行

業電子信息化的變革。”

??市場弱,奇招飛,“品牌”才是硬道理

??“全民營銷並非萬金油,購房者依然相信‘品牌力’”

??自

地產行業整體進入調整期以來,各種營銷炒作手段,眼花繚亂,亂象叢生,把房子賣出去成瞭唯一指標。開發商們也從不避諱自己患上瞭“互聯網饑渴癥”,這種

“性價比”極高的營銷手段,刺激瞭移動互聯網在行業內的創新。隻是,依附於互聯網大數據下的全民營銷手段並非萬金油,對於房子這樣動輒百萬的大宗消費,事

實上影響消費者最終決策和掏腰包的因素,很大程度上仍然和房企“品牌效應”緊密相關。業內人士稱,“不少購房者通過他人推薦買房並非百分百信任,在硬件配

置上可以接受的前提下,開發商的規模、信譽度、建築質量和身臨其境的切實感受,這些指標匯織成的‘品牌力’,在全民營銷的時代裡,依然是左右買房者決策的

關鍵”。

??從本質上而言,展開高調的營銷行動,與它背後的資源支撐有緊密關系。除瞭品牌的作用,受到客戶的垂青才是重中之重。當開發

商的每一個步驟都穩紮穩打做得很踏實,新老客戶的口口相傳就形成瞭必然,這應該是最原始的“全民營銷”。輿論在某種程度上把通過網絡獲取客戶信息的一個通

道誤解為全部交易環節,這種“噱頭”其實是一葉障目。開發商和購房者、經紀人中間很多的環節,都需要精力投入,遠非想象的簡單。對於大的企業來說,這隻不

過是換瞭一種玩法,但是對於小開發商而言,全民營銷並非人人適用,這要看實力、看企業規模、社會口碑、企業影響力,遠沒有把功夫用在產品內功和品質修煉與

高性價比、讓利於真正想買的準客戶更實在而務實。

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內容來自sina新聞

中國土地勘測規劃院鄒曉雲樓市調控政策應差別化

  在當前我國房地產基礎信息系統尚未完善、法律制度欠缺的情況下,完全依靠市場調節並不現實。所以一定時間內,行政先導的調控方式仍會持續。以限購為代表的調控手段短時間不會退出。

  國傢統計局近日發佈的數據顯示,全國70個大中城市中,7月有69個城市的新建商品住宅(不含保障房)價格同比上漲。但從環比來看,房價上漲的城市有所減少,整體漲幅也在收窄。中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲向中國證券報記者表示,房價漲幅趨緩是當前經濟形勢的反映。在經濟增速放緩的背景下,居民收入增長的預期受到影響,市場的投資熱情有所冷卻,這會影響到房地產市場的表現。但溫州樓市政策調整難具普遍意義。

  "前些天我去考察,發現很多地方政府負責人抱怨,找項目、尋求新投資的過程非常困難,地方經濟增長好像找不到出路。"鄒曉雲說,這種情況在二三線城市尤其明顯。

  房價漲幅放緩,並不意味著上漲壓力解除。鄒曉雲表示,一線城市供需失衡的壓力,以及近期頻繁出現的高價地,都將成為未來房價上漲的驅動力。近期,溫州調整"限購令",這是最近一年多來首個嘗試調整政策的城市,且這一嘗試並未被監管層叫停。

  在鄒曉雲看來,"溫州嘗試"難具普遍意義。由於此前的投資需求比重過大,在這一輪調整中,溫州樓市泡沫破裂,房價連續多月下降,並危及到當地經濟。因此,溫州調整政策的嘗試,更多是出於挽救經濟的考慮。

  他表示,針對不同城市房地產市場形態的差異,樓市調控政策應尋求差別化。但當前地方經濟對房地產業的依賴程度較高,地方政府松綁政策的沖動較大。如果放任地方政府自行調整,市場就容易出現混亂。除非其他城市同樣面臨溫州的情況,否則調整政策的嘗試都有被叫停的可能。

  鄒曉雲認為,在市場不能做到對資源進行有效配置時,行政手段的存在是有必要的。因此,未來一段時間,以限購為代表的調控手段不會退出,房地產市場仍將承受政策壓力。

  精彩對話

  中國證券報:近段時間,高價地頻繁出現,個別地方的"地王"紀錄不斷刷新。高價地產生的動力有哪些?

  鄒曉雲:從市場層面來說,根據這些地塊所在的區位和配套,地價不至於達到接近當地房價的水平。這些地塊的出現,更多是在饑渴供地背景下,企業對後市預期過高所致。

  地方政府賣高價地的驅動力十分充足。首先,按照一些國土部門的說法,地方政府每年都要實現一定額度的土地出讓收入,而上級管理部門又對土地出讓的數量指標有明確的計劃和限制。地方政府自然希望每塊地都賣出好價錢,甚至越高越好。同時,由於保障房供地任務的壓力,地方政府多采用捆綁形式供地,這便使保障房的成本轉嫁到商品房地塊,也是導致地價越來越高土地2胎利率任何問題免費諮詢的重要原因。

  中國證券報:溫州調整調控政策的嘗試未被叫停,這是否意味著樓市調控"去行政化"的方向已定?

  鄒曉雲:房地產調控的根本目的在於兩方面:一是出於經濟層面的考慮,通過維持房子2胎 房子2胎利率任何問題免費諮詢房地產市場的運行來穩定經濟形勢;二是在住房保障層面,滿足居民最基本的住房需求。至少從後者來看,政府部門的介入是很有必要的。

  市場化調節是房地產行業的理想狀態。在當前我國房地產基礎信息系統尚未完善、法律制度欠缺的情況下,完全依靠市場調節並不現實。所以在一定時間內,行政先導的調控方式仍會持續。

  針對不同城市房地產市場形態的差異,樓市調控政策應尋求差別化。但當前地方經濟對房地產業的依賴程度較高,地方政府松綁政策的沖動較大。如果放任地方政府自行調整,市場就容易出現混亂。

  以限購為代表的調控手段短時間內不會退出。

  中國證券報:長效機制的建設要實現哪些目標?需要進行哪些配套改革?

  鄒曉雲:房地產長效機制應該包含三個方面:一是建立政府主導的、保障中低收入群體基本住房的機制;二是通過相關的手段,主要是提高公共資源占用成本,將存量房屋以及利用率不高的房屋激活,平衡市場的供需關系;三是通過制度建設,主要是市場監管方面,抑制投機投資性需求,擠壓市場泡沫。

  土地、戶籍等制度改革,都是長效機制的配套措施,但關聯度未必真的很大。當前最主要的問題是地方政府有沒有願望和動力去推進,像住房信息系統聯網進展緩慢等,都是各地不願推進改革的借口。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-25/08242382562.shtml
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不動產登記機構整合嚴重滯後 超8成地市不給力

??每經記者 周程程 發自北京

??《不動產登記暫行條例》實施一月有餘,然而全國尚有96%的縣未整合機構和職責。

??昨日(4月20日),國土資源部、中央編辦聯合下發《關於地方不動產登記職責整合的指導意見》,要求各地加快推進,確保年內完成各級不動產登記職責和機構整合工作。

??不動產登記局負責人表示職責和機構整合是建立和實施不動產統一登記制度的組織保障。市、縣級不動產登記職責和機構整合工作嚴重滯後,已成為當前制約不動產統一登記工作推進、制約《不動產登記暫行條例》實施的最大難題和障礙。

??自今年3月1日《不動產登記暫行條例》正式實施以來,全國已有27個省份完成瞭省級職責機構整合。然而,與省級政府的行動速度相比,市縣顯得不太給力。全國300多個地市州盟、2800多個縣市區旗中,隻有50個地市、101個縣完成瞭不動產登記職責整合,占比分別不到16%和4%。

??國傢行政學院教授王滿傳從政府體制上分析瞭其中的原因,“不動產登記涉及到國土、農業、住建、林業等多個部門。整合這些部門的職能具有一定的難度。”

??中央財經大學財經研究院院長王雍君給出瞭另一個解釋,“不動產登記對地方政府來說不能產生直接的利好,而且這件事相對復雜,需要政府花費大量人力物力,這可能也是導致地方政府動力不足的原因之一。”

??去年,國土資源部長薑大明曾表示,將在2017年前全面建立不動產統一登記制度,2018年前運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺,形成不動產統一登記體系。但按目前地方政府的行動速度來看,形勢“不容樂觀”。“中央希望地方嚴格執行相關政策,應該制定嚴密的文件,明確任務時間表,如果沒有按時完成就應嚴厲問責。”王雍君對此評論說。

??不動產登記局負責人表示,此次意見目的就在於促使各地進一步充分認識不動產登記職責和機構整合的重要性和緊迫性,督促地方政府加快履行法定職責,積極推進不動產登記職責和機構整合,人員業務劃轉,工作流程再造,土融屏東里港土融技術管理的銜接。

??為確保年內完成職責和機構整合任務,此次意見要求地方按照“人隨事走,編隨人走”的原則,相關部門應劃轉相應的不動產登記人員、編制、設備和相關經費到不動產登記機構,確保不動產登記機構有足夠力量和資源有效開展不動產統一登記工作。

??實習生馮彪對本文亦有貢獻

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/09155996088601581251949.shtml

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光盤行動第二波震撼來襲 萬科青年特區再惠港城

  新浪樂居訊 三月初,煙臺新浪樂居發起瞭2013煙臺房地產市場的一場"光盤行動",目的在於幫助購房者爭取到更大、更多的購房優惠,搶光所有優質樓盤,實現"光盤"。既首次約惠萬科假日潤園,實現銷售狂銷後,新浪樂居光盤行動再度來襲,牽手萬科青年特區 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),新浪樂居會員交5000獨享20000優惠。

  3月,港城掀起瞭一場"光盤行動",樂居EJU電商助力萬科假日潤園熱銷。活動二胎房貸 台新二胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢操作20天,前期線上線下準備僅3天,召集意向客戶1600組,促成瞭潤園陽春3月近200套的銷售狂潮。

  4月,煙臺新浪樂居"光盤行動"再度起航,繼續助力港城購房者搶房源,搶優惠!本次行動"再光萬科",約惠其芝罘區新項目--青年特區,凡是新浪樂居會員,均可享受項目開盤當天所有房源交5000享20000優惠。

  萬科青年特區位於芝罘島北側沿海區域,總占地約25.71萬平米,地上總建築面積22.66萬平米,社區內綠化率高達35%。有小高層及高層,滿足不同客戶的居住要求,目前主推49號樓,戶型面積有76㎡、79㎡、100㎡,該項目倡導"比大戶型社區更青春,比傳統小戶型社區更優雅"的理念。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-10/16382066839.shtml代墊二胎
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??4月11日,青島樓市因領秀·珊瑚灣掀起一場驚人熱潮!千人到訪、308套墅區高層1小時內即圓滿售罄——青島久違的火爆銷售場景,引發無數熱議與關註目光,墅區高層魅力不言而喻。3888元/㎡起鉅惠價格當前,領秀·珊瑚灣現僅餘極少數珍稀房源限量加推,搶占優質墅區高層最後機會,不容錯過!

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??4月11日一早,不少客戶因擔心買不到心儀的房源,提前幾個小時就在售樓處排隊等候。開盤僅1小時內即清盤售罄的熱銷成績,讓所有到場者稱贊不已;這份優越的成績單,也再一次深刻印證瞭領秀·珊瑚灣墅區高層的無限魅力。而北科建集團國企國匠的精工品質實力,以及抄底價3888元/㎡起、首付4.8萬的空前鉅惠,更是以超高性價比演繹史無前例的強大吸引力。

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內容來自sina新聞

降息瞭!樓市往哪兒走?

??

??中國人民銀行2月28日發佈通知稱,自2015年3月1日起,將金融機構人民幣貸款和存款基準利率各下調0.25個百分點。以100萬元貸30年為例計算,之前年利率6.15%,月供6092.28元。現在年利率5.9%,月供5931.37元,減少160.91元。房屋二胎 民間房屋二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢

??而在央行宣佈下調存貸款基準利率後,北京住房公積金管理中心也下發通知降低住房公積金存貸款利率。調整後5年期以下的貸款利率為3.5%,5年期以上貸款利率為4%。

??市場普遍認為,降息降低瞭開發商的長期貸款成本,緩解瞭開發商緊張的資金壓力;對於貸款的購房者來說,降息又令他們負擔的還款額有所降低。不過,今年上半年房價不會出現太大的變動,此次降息對樓市最大的影響是促進成交量。


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緊急出貨:星巴克隨行杯免費送

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內容來自sina新聞

馬雲稱雙11促銷能降房價 任志強不屑才幾塊地錢

  昨日凌晨消息,阿裡剛剛公佈瞭"雙十一"全天的交易數據:支付寶全天成交金額為350億,比去年的191億增長83%。雙11全天,支付寶達成的交易筆數為1.7億筆。這一奇跡的創造讓馬雲似乎有些"忘乎所以",他表示,300億不是問題!自己不關心數字,而是希望借助市場力量將房價打下去。

  馬雲的這般表態引起網友圍觀,特別是一些地產名人自然也不甘示弱。萬科企業股份有限公司執行副總裁、廣深區域總經理張紀文當即反駁:"哦,原來馬雲的邏輯是這樣的。看來當人忘乎所以的時候,什麼話都敢說啊。"深圳世聯地產[簡介 最新動態]顧問股份有限公司董事長陳勁松也調侃道:"我們天天上微博,就是要把貧富差距打下來!"地產大佬任志強則表現的"不屑一顧":"300億也就是幾塊地錢。"

  雖然"大佬們"不斷調侃,但有網友們深度解讀瞭馬雲的觀點,認為馬雲說的有一定的道理。網友"一路向南":"他說這話應該是指可以借助網絡的優勢降低商品的流通成本,而現在商品在實體店為什麼那麼貴 ,很大一部分原因是商鋪租金過高,導致商品價格也是居高不下,所以,隨著電商壯大,實體店的生存空間越來越小,租金無法繼續在高位,那房價自然就受到很大影響瞭。"

  談到房價下降,網友自然是支持的。中經網友"momo":"這就是地產商-馬雲想讓消費者拿同樣的錢買更多的東西,但是這些地產商天天琢磨怎麼讓消費者拿更多錢買更小的房子。"網友"雙雙媽"贊道:"希望馬雲成功,我為中國有這樣創新而有責二胎房貸 利率任感的企業傢而自豪。"不過,網友"薑戈"卻認為"理想是好的,但不太可能":"錢都在賣傢、物流和電商手裡呢,帶來的結果就是有錢瞭去買房子或者炒房子,會推動房價增長。"



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/0901371894二順位房貸 免保人免證明貸款全省皆可處理4.shtml

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國土部副部長回應二手房拋售這些都是傳聞



??國土部副部長胡存智回應:針對不動產登記暫行條例在3月1日正式實施後,引發二手房拋售的情況,這些都是傳聞,市場上隻有傳聞和說法,但沒有任何數據支撐這個說法,現在成交量還處於下降中。




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